陳德霖：銀行把關(guān)防止資產(chǎn)泡沫形成

每經(jīng)記者  黃惠敏  發(fā)自深圳

        熱錢持續(xù)流入，香港地區(qū)資產(chǎn)泡沫問題備受關(guān)注。日前，香港金融管理局總裁陳德霖在香港經(jīng)濟(jì)峰會上表示，自去年10月開始，到目前為止流入港元的流動資金已超過6400億港元。他認(rèn)為，除了理順土地供應(yīng)，減低物業(yè)市場泡沫風(fēng)險的方法，就是由銀行去把關(guān)，防止按揭信貸急升而助長資產(chǎn)泡沫的形成。

        陳德霖認(rèn)為，這么多的流動資金肯定會對香港資產(chǎn)市場帶來上升壓力。

        有香港市場人士估計，流入香港的熱錢中估計有20%投入樓市。香港資產(chǎn)市場轉(zhuǎn)趨活躍，尤其是住宅物業(yè)價格自今年年初已連升10個月，價格及交易量亦已回復(fù)至金融危機前水平。對此，陳德霖表示，一般來說，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長快速，市民資金充裕，投資欲強，資產(chǎn)市場就會出現(xiàn)牛市。但究竟牛市發(fā)展到什么程度才會變成泡沫，陳德霖坦言這個問題很不容易回答。

        縱觀亞洲過去20年的經(jīng)驗來看，陳德霖認(rèn)為金融穩(wěn)定的頭號風(fēng)險是資產(chǎn)泡沫而不是通脹，雖然通脹亦需要防范。他認(rèn)為，資產(chǎn)泡沫一旦形成以后，它自身會產(chǎn)生極大的動力，要抑制將會很難。要避免承受泡沫爆破的傷害和付出沉重的代價，最好方法是防止泡沫變得太大。要達(dá)到這目的，要在泡沫形成的早期作出判斷，更重要的是當(dāng)認(rèn)為泡沫已開始成形時，就采取適當(dāng)和有力的措施，防止泡沫過度膨脹。

        對于有何方法可以降低物業(yè)市場泡沫風(fēng)險，陳德霖稱，除了理順土地供應(yīng)外，就是由銀行把關(guān)，防止按揭信貸急升而助長資產(chǎn)泡沫的形成。

        除了銀行要把好關(guān)外，陳德霖告誡香港的市民和企業(yè)要提高風(fēng)險意識，不要在低息時期過分借貸，一切要量力而為，以免利息掉頭上升時出現(xiàn)財政困難。



如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報電話

北京：010-59604220  上海：021-61283003  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011  無錫：15152247316