產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)首次轉(zhuǎn)讓一級(jí)土地

每經(jīng)記者  吳文坤  發(fā)自北京

        昨日（2日），在北京產(chǎn)權(quán)交易所三層交易大廳，舉行了一場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布及對(duì)接洽談會(huì)。盡管是第5個(gè)出場(chǎng)，但滿洲里市土地收購儲(chǔ)備整理中心主任郭志隆還是吸引了全場(chǎng)的目光。

        11月19日，北交所與滿洲里市人民政府、內(nèi)蒙古自治區(qū)土地儲(chǔ)備登記中心正式簽署滿洲里儲(chǔ)備土地出讓項(xiàng)目合作協(xié)議。昨日則是該市就儲(chǔ)備土地首次公開推介，首期項(xiàng)目為1600畝商住用地。

        記者在現(xiàn)場(chǎng)拿到了一份  《滿洲里市交易出讓土地簡介》，據(jù)該資料顯示，簽約的首期交易土地面積1596.4畝，位于滿洲里市繁華區(qū)北側(cè)。

        據(jù)郭志隆介紹，該土地使用性質(zhì)為居住兼容商業(yè)，土地容積率在1.8～2.4之間，綠地率大于25%?！拔覀円?guī)劃發(fā)展方向?yàn)閷?duì)外貿(mào)易服務(wù)、物資倉儲(chǔ)、對(duì)外建材、家居材料的批發(fā)組裝，教育配套服務(wù)設(shè)施和居民住宅建設(shè)?！?br/>
        該地主體被分為十個(gè)地塊，“除去地塊九、十有少量拆遷外，其他均為凈交易出讓。”郭志隆表示，根據(jù)投資的需要和評(píng)估，可以進(jìn)行分割，也可以進(jìn)行整體使用。

        據(jù)記者了解，根據(jù)內(nèi)蒙古政府的設(shè)想，這次滿洲里與北交所合作出讓用地，是將內(nèi)蒙古一級(jí)土地出讓作為試驗(yàn)，若成功，內(nèi)蒙古將還有其他地市跟進(jìn)。由于目前土地一級(jí)市場(chǎng)基本掌握在各地土地管理部門手中，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)雖然可以處理國有資產(chǎn)，但并沒有與前者實(shí)現(xiàn)對(duì)接。

        北交所董事長熊焰此前也公開表示，北交所希望能將此次一級(jí)土地出讓的模式復(fù)制到包括林權(quán)、礦權(quán)、國有土地等在內(nèi)的其他國有資產(chǎn)上。



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