潘石屹解讀地王現(xiàn)象：熱錢只能流向樓市、股市

　　本周深圳發(fā)展銀行北京分行為其高端客戶舉辦了一場小規(guī)模的“天璣財富論壇”，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松、著名財經(jīng)評論家水皮、SOHO中國有限公司董事長潘石屹分別暢談了他們對股市、樓市以及宏觀經(jīng)濟的看法。

　　巴曙松：判斷宏觀政策先看豬肉價格

　　巴曙松說，現(xiàn)在全世界的央行都在研究，過度寬松的貨幣政策怎樣退出的問題。真正沒有研究退出機制的只有兩個國家，一個是中國，一個是美國。不過，美國的口風(fēng)已經(jīng)有了變化，“美聯(lián)儲公開委員會公告里有一個非常謹慎的措辭，原來堅定地實行量化寬松，這次要視流動性狀況和資產(chǎn)負債改善狀況及時減輕投放力度。”

　　巴曙松認為，現(xiàn)在的情況是，CPI起不來，PPI往下走，信貸投放很快，資金必然會被非貿(mào)易部門吸收。通貨膨脹今年不是主流，他表示,明年年中或者以后可能會出現(xiàn)通脹。巴曙松還教授了一種簡單判斷宏觀政策變化的方法，“豬肉價格止跌回升，CPI就止跌回升，什么時候豬肉很緊俏了，買豬肉需要猶豫一下的時候，就是宏觀調(diào)控力度較大的時候。”

　　水皮:投資首選房產(chǎn)

　　水皮表示，真正供不應(yīng)求的看來看去也就是房地產(chǎn)，尤其是處于優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)屬于稀缺資源。他對將黃金作為一種優(yōu)良投資品表示懷疑。“克魯格曼的北京之行曾說過一句話‘如果你連美元都不相信的話，你還相信誰？’如果美元相對堅挺，自然會對金價的預(yù)期大打折扣。”

　　水皮建議，在3000點的位置上，等待拐點非常重要，等待宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)拐點。總體而言上市公司的業(yè)績依然下滑，今年上半年的預(yù)告，60%是虧損預(yù)期或業(yè)績下滑。目前的情況下指望各個板塊持續(xù)的走強不現(xiàn)實，要讓市場有想像空間，必須等上市公司的業(yè)績出現(xiàn)拐點，這個拐點可能會出現(xiàn)在9月份以后。在目前的位置上建議大家不要追漲，如果真的愿意進入股市，可以等待調(diào)整的機會。

　　潘石屹：解讀地王現(xiàn)象

　　北京近期出現(xiàn)了兩個“地王”，潘石屹表示，這兩塊地他都交了保證金準備舉牌子。從實際參加拍賣的過程看，拍得兩塊地王的公司表面上看都是地產(chǎn)行業(yè)里的“小公司”，但其背后有著強大的國企背景，其中一個是中國電子集團，另一個是中化集團。

　　潘石屹說，以往拍得土地的都是一些民營企業(yè)，國企背景的公司參與的并不多，但是今年的情況非常不同。“中化集團拿這些錢再去建個化工廠，產(chǎn)能過剩不可能建。中國電子集團再去建個電子廠，沿海的電子廠都在關(guān)閉。錢只能往房地產(chǎn)和股票市場上流，所以股票市場、房地產(chǎn)的資金非常大。前幾年參加‘招拍掛’的都是民營企業(yè)，而參加廣渠門土地拍賣的11家公司，除了我自己之外的10家都是國企背景，現(xiàn)在國企掌握的錢，量非常大。”