成都 上海 深圳 三大私募“據(jù)點”調(diào)查

每經(jīng)記者  毛晉楠  魏玉卿  朱秀偉

　　私募人士在常人眼中，是一群頗為神秘的人物，他們似乎來無影去無蹤，只是悄悄地在資本市場上拿走大把銀子。那么，陽光私募人士通常在哪里辦公，平時又怎么生活？本周，《每日經(jīng)濟新聞》對上海、深圳、成都三地的陽光私募基金進行了一番調(diào)查，試圖為您展現(xiàn)出私募人士的工作和生活狀態(tài)。

成都

聚首城南福地酷愛健身減壓

　　今年5月，陶濤的鑫巣資本管理有限公司遷往成都航空路1號國航世紀中心；幾個月前，劉睿的深圳中睿合銀投資有限公司成都分公司，在人民南路四段維斯頓聯(lián)邦大廈開業(yè)；段焰?zhèn)サ某啥级μ罩燧x投資管理有限責任公司也遷往了成都桐梓林北路2號凱萊帝景。至此，成都三大頂尖陽光私募基金，在城南聚首。  每經(jīng)記者  毛晉楠

城南漸成金融街

        國航世紀中心、凱萊帝景和威斯頓聯(lián)邦大廈，是成都城南的三個頂級寫字樓，這三個頂級物業(yè)，相距約1千米的距離。

        記者在國航世紀中心物管處了解到，這里每月每平方米租金在90~100元，物管費達18元。按照鑫巣資本超過800平方米的辦公面積計算，每月僅物管費上萬元。

        作為西部最大的信托公司，管理著數(shù)家私募信托產(chǎn)品的中鐵信托，也在今年南遷至國航新世紀。中鐵信托作為陽光私募基金的合作人，他的的南遷很可能對成都私募圈的盤局地產(chǎn)生進一步影響，并可能導致未來成都私募界進一步南移?！俺悄暇哂懈邫n的商務發(fā)展趨向。我們了解，很多金融機構都計劃遷往城南。”業(yè)內(nèi)一家私募人士告訴記者。

        目前，維斯頓聯(lián)邦大廈、國航新世紀和凱萊帝景這一條線上，已經(jīng)聚集了多家金融機構，除了三家陽光私募基金，還有華夏銀行、上海銀行和中信銀行，儼然成為了成都的金融一條街。

健身成私募減壓最愛

        雖然私募人士收入高，但壓力非常大，舟車勞頓已經(jīng)成為他們生活的一部分。除了身體上的疲憊，私募人士還有著更大的壓力——每天操控上億資金。

        私募基金們普遍將健身作為減壓的最佳方式。記者了解到，段焰?zhèn)ゾ头浅Ｏ矏鄞蛴鹈?，每周他都會有固定的兩三天，下午三點收盤后，和公司的幾位運動健將一起到羽毛球館打球。每年他也會抽出一周左右的時間，約上朋友去自駕游。

        “做股票不是生活全部，如果生活被股票所牽制，我相信他絕對不會是一個優(yōu)秀的基金經(jīng)理?！倍窝?zhèn)フf。

深圳

云集蓮花山腳忙得沒空聊天

　　　　作為改革開放最前沿陣地，深圳一向善于接受新興事物。私募基金在這里的茁壯成長就可以說明問題。據(jù)透露，目前深圳私募規(guī)模達5000億元，占全國的一半，對市場的影響力不可小視，一些人更是將深圳稱為“私募天堂”。  每經(jīng)記者  朱秀偉

蓮花山下私募多

        　座落于深圳中心區(qū)中軸北端的蓮花山公園常年風景如畫，深圳多數(shù)陽光私募都聚集在蓮花山腳下深圳CBD地區(qū)。

        福中三路旁諾德金融中心是私募的最愛。去年業(yè)績排名所有陽光私募第一的金中和、獲得國金證券“2008年中國最佳私募基金”的新同方、但斌的領導東方港灣、“短線大師”楊永興領導的“策略大師”團隊都將辦公地設在了這里。離諾德最近的是安聯(lián)大廈，包括天馬資產(chǎn)、天慧投資等私募都云集于此。

        在福華一路、深南大道、新洲路和益田路組成的一塊面積不大的地方，集中了深圳知名寫字樓，諸多私募也選擇這里作為棲身之所，其中就包括目前發(fā)展勢頭迅猛的武當資產(chǎn)等。

        除了中心區(qū)CBD以外，在天安數(shù)碼城也有不少私募云集和深南大道旁的竹子林，也有不少私募云集。

行情好私募忙

        不過選擇不同的地方，付出的代價也是不一樣的。

        記者從某房產(chǎn)中介商拿到的一份統(tǒng)計資料顯示，在福田中心區(qū)，寫字樓的月租金每平方米一般在120元到160元之間。如諾德中心，一塊面積約141平方米的寫字樓，每平方米的月租金約為120元，加上每平方米每月30元的物管費，一年租金要25萬元左右。但如在竹子林和天安數(shù)據(jù)廣場，寫字樓月租金一般都在每平方米90元左右，便宜的只有70元。對于一些資金實力雄厚的私募來說，租金壓力并不大。

        私募收益主要靠業(yè)績報酬，而不是固定的管理費。一般而言，私募的固定管理費率約為0.5％，如果按一個信托產(chǎn)品4000萬的規(guī)模計算，管理費僅為20萬元。研究費用支出以及最重要的團隊報酬，都需要提業(yè)績報酬才能支持，否則很多私募生存十分困難。

        去年的大熊市，雖然私募的整體業(yè)績好于公募，但仍損失慘重，只有極少數(shù)能提取業(yè)績報酬。不過從去年開始的這波大反彈使局面大為改觀。

        記者從一位私募人士那里了解到，大家普遍反應今年“壓力沒有去年大”，但大家最近都忙起來了，有出去調(diào)研的，開股東大會的，去機構開會的，忙開新產(chǎn)品推介會的?！跋爰s人出來聊聊市場也很困難，私募就是靠業(yè)績說話，大家都想趁行情好時多賺點?！痹撊耸孔詈笳f到。

上海

匯聚民生路密集發(fā)產(chǎn)品

        從2008年暴跌再到本輪大反彈，私募基金經(jīng)理管理的產(chǎn)品都在市場前列。與深圳私募（這里指陽光私募）相比，上海民生路聚集的一批新興私募群體正在逐漸嶄露頭角。

每經(jīng)記者  魏玉卿

租金能省則省

        與公募基金大多聚集在陸家嘴金融中心地段不同，上海私募大多聚集在上海浦東新區(qū)民生路一帶。這里毗鄰世紀公園，比陸家嘴少了幾分城市的喧囂。

        選擇民生路，最大的考慮是這里的租金比陸家嘴要便宜很多?！皠傞_始，有些私募會講一些排場，開豪車、租好地段辦公，但是到后來發(fā)現(xiàn)，這些其實并不重要，重要的是發(fā)行的信托產(chǎn)品每月要有收益，沒有收益就意味著沒有收入。”一位私募人士對記者說道。

        石波的尚雅投資位于民生路旁長柳路上的立方大廈。據(jù)該大廈物業(yè)介紹，這里大部分是小型辦公室，日租金為4元每平方米左右。尚雅投資就在這棟樓的17層，加上物管費，按照200平方米面積計算，月租金接近2.8萬元。

信托產(chǎn)品密集發(fā)行

        與公募基金靠提管理費賺錢不同的是，私募基金的收入主要來自于收益的提成。

        由于行情日漸火爆，私募的收入漸漲，信托產(chǎn)品也進入了密集發(fā)行期。石波的尚雅投資在今年上半年已經(jīng)發(fā)行了3期，其中尚雅5期已經(jīng)進入操作、尚雅6期募集資金已經(jīng)結束，7期正在募集當中，且認購名額已經(jīng)超出。三期規(guī)模均在8000萬左右。

        截至目前，尚雅投資一共有5期產(chǎn)品運行，其中，1~4期收益已經(jīng)超過10%，以每期1億元的規(guī)模、收益10%計算，公司當月可從中提到800萬元。

        可是幾家歡喜幾家愁，有的信托產(chǎn)品在經(jīng)歷了2008年的洗禮后，目前凈值仍然為負，這也就意味著在2009年的這波大反彈行情中，仍有私募不能賺錢。



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