中海外凈利增兩成

每經(jīng)記者  李凌霞

        與近期不少地產(chǎn)開發(fā)商公布年報業(yè)績下滑的情況相反，中國海外發(fā)展（00688，HK）昨天公布的年度業(yè)績出現(xiàn)上升。

        截至去年年底的全年，中國海外凈利潤增長了21%至50.49億港元，但仍低于此前市場對該公司的普遍預(yù)期，此前市場普遍預(yù)計該公司凈利可達(dá)51.4億港元。公司董事會建議每股派發(fā)末期股息7港分，連同中期每股派息6港分，全年每股派息13港分。

        去年中國海外的盈利主要來自于內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。業(yè)績顯示，期內(nèi)公司營業(yè)額上升14%至188.9億港元，其中有91%來自內(nèi)地營業(yè)額。而公司90.4億港元的經(jīng)營利潤中也有90%來自內(nèi)地業(yè)務(wù)，內(nèi)地業(yè)務(wù)經(jīng)營利潤增長了31%至63.2億港元。

        在土地儲備方面，中國海外去年新增土地儲備的可供發(fā)展樓面面積為279萬平方米，這令其可供短期發(fā)展及發(fā)展中樓面面積增加了5.17%至2480萬平方米。中國海外表示，目前公司的土地儲備可滿足未來4至5年保持每年盈利20%以上增長幅度的開發(fā)需要。

        另外，在現(xiàn)金流及負(fù)債比率方面，截至去年年底，中國海外凈負(fù)債比率保持46.8%的水平，公司持有現(xiàn)金90.5億港元，加上44.5億元的銀行授信，可動用資金總計約為134億港元。此外，由于今年2月份公司公開發(fā)售新股后，新獲得了約為25億港元的資金，這使得其凈負(fù)債比率下降至40%的水平。

        中國海外表示，在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不利的情況下，集團(tuán)會保持適度的投資規(guī)模，將適時以公開或并購的方式進(jìn)入一些獲政府支持且資金壓力較小的項目。同時，中國海外還表示，集團(tuán)將會加強(qiáng)與大型央企的合資與合作，用相對較少的資金增加新的土地儲備。中國海外預(yù)計，今年公司新增土地可發(fā)展樓面面積將不低于400萬平方米。







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