暫停“限外令”豪宅回暖

每經(jīng)記者 劉建輝 發(fā)自北京

    春節(jié)長假前，北京市建委等9家單位聯(lián)合發(fā)文規(guī)定，在2009年暫停執(zhí)行 “限外令”。2006年，在房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱時(shí)，“限外令”的執(zhí)行讓北京高端物業(yè)市場(chǎng)遭受重創(chuàng)?！跋尥饬睢钡臅和Ｒ泊龠M(jìn)了北京高端物業(yè)銷量逐步回升。

    據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，在京城110個(gè)均價(jià)高于18000元/平方米的高端項(xiàng)目中，有60個(gè)項(xiàng)目均有成交，占可售項(xiàng)目的61%。受政策利好效應(yīng)影響，2月高端項(xiàng)目的銷量還呈現(xiàn)出逐漸放大的傾向。

    亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，北京擬售單價(jià)超過5萬元的頂級(jí)豪宅僅有5個(gè)項(xiàng)目，存量?jī)H475套，存量面積2.6萬平方米。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男表示，頂級(jí)豪宅在過去一年中顯示出了極強(qiáng)的抗跌性。相比中低端住宅產(chǎn)品，高端物業(yè)的消費(fèi)群體對(duì)價(jià)格因素的敏感度較低，更為關(guān)注物業(yè)本身的價(jià)值，包括品質(zhì)、區(qū)位、配套、服務(wù)等層面。他認(rèn)為，2009年北京暫停執(zhí)行“限外令”，外資的回歸將會(huì)加速高端物業(yè)的去存貨化。







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