辛杰首次以“萬科集團(tuán)董事長”身份亮相公開場合

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月18日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡稱深鐵集團(tuán)）黨委書記、董事長辛杰首次以“萬科集團(tuán)董事長”的身份，在深圳一個(gè)公開場合亮相。與他一起出席活動(dòng)的，還有萬科集團(tuán)（SZ000002，股價(jià)7.31元，市值832億元）商業(yè)事務(wù)部總經(jīng)理、印力公司總裁孫嘉。

深鐵集團(tuán)黨委書記兼董事長、萬科集團(tuán)董事長 辛杰 圖源：“深圳地鐵”微信公眾號

辛杰在發(fā)言中表示，前海不僅是投資興業(yè)的一方熱土，也是宜居的美好家園。深鐵集團(tuán)聯(lián)袂萬科，始終致力于建設(shè)人民滿意的好房子、好服務(wù)、好社區(qū)。

孫嘉此前久未在公開場合出現(xiàn)。2024年初，孫嘉由原萬科南方區(qū)域首席合伙人轉(zhuǎn)任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，統(tǒng)管萬科七個(gè)區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)。

整體來看，大股東深鐵集團(tuán)入局后，萬科在推盤銷售、償債等方面都有序且積極推進(jìn)。其中，償債工作有序推進(jìn)，萬科2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

每經(jīng)記者還了解到，近日，銀川萬科宣布，其成功拿下銀川市原金鳳區(qū)華盈礦業(yè)舊址地塊，該地塊緊鄰銀川萬科的中房·萬科錦曜項(xiàng)目，地塊將作為該項(xiàng)目的新一期開發(fā)。

值得注意的是，這是2025年以來萬科首次對外公開拿地。每經(jīng)記者查詢銀川市自然資源局網(wǎng)址發(fā)現(xiàn)，在2025年第一季度房地產(chǎn)用地供應(yīng)表中，就有一宗協(xié)議出讓地塊——位于金鳳區(qū)寧安南街西側(cè)、南塘巷北側(cè)，被寧夏君翰置業(yè)有限公司以1.16億元獲得。

天眼查信息顯示，寧夏君翰置業(yè)有限公司背后股東為銀川萬科、寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。在寧夏君翰置業(yè)有限公司的購地信息中，也關(guān)聯(lián)了上述地塊。

2025年以來，萬科一直未有公開的拿地信息傳出。克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，在1～3月房企全口徑金額銷售榜上，萬科以344.1億元排名第六位，但萬科并未出現(xiàn)在1～3月新增貨值TOP100排行榜上。

萬科2024年全年新增土地計(jì)容建筑面積137萬平方米，同比減少77%；拿地總價(jià)91.38億元，拿地銷售比0.04，投資收縮態(tài)勢明顯。全年權(quán)益土地款支出同比減少88%至55.6億元，拿地權(quán)益比例60.8%。一線和二線城市新增土地計(jì)容建面分別是37.7萬和67.9萬平方米，占比分別是27.5%、49.6%，主要集中在廣州、成都、杭州、上海和武漢等城市。

去年12月，廣州南站商務(wù)區(qū)三宗宅地由萬科廣佛公司底價(jià)競得，總價(jià)約28.8億元。不過這三宗宅地本來就由萬科持有，但后因軌道交通建設(shè)而停滯。該次先是萬科進(jìn)行退地并獲得貨幣返還，后官方對這三宗地塊更改規(guī)劃，萬科再收入囊中，并未因此支付額外資金。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖