華泰證券：土地收儲(chǔ)指引更加明晰，落地進(jìn)程有望提速

每經(jīng)AI快訊，華泰證券研報(bào)指出，3月11日，自然資源部、財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲(chǔ)備有關(guān)工作的通知》。本次文件增量信息在于：進(jìn)一步規(guī)范收地范圍；明確申報(bào)審核流程；強(qiáng)調(diào)資金和收益的綜合平衡。根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，截至3月10日，廣東、四川、吉林、江西等已公示擬使用專項(xiàng)債券收地的金額約500億元；同時(shí)，北京、廣東已率先發(fā)行用于土地儲(chǔ)備的專項(xiàng)債券共424億元，其中廣東的307億元全部用于回收閑置土地。我們預(yù)計(jì)規(guī)范文件的持續(xù)出臺(tái)有望給予地方政府更加明晰的操作指引，加速專項(xiàng)債券收地的落地，從而平衡土地供需、改善房企流動(dòng)性，進(jìn)一步筑牢“止跌回穩(wěn)”的趨勢(shì)。