蘇州人才購房最低首付15%；顧家集團所持顧家家居500萬股股份將被拍賣 | 房產早參

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

| 2025年3月11日 星期二 |

NO.1 蘇州進一步降低購房門檻，最低首付比例15%

3月10日，據(jù)蘇州發(fā)布微信公眾號消息，蘇州市住建局會同相關金融機構近日研究出臺了“三低一寬”特色化金融產品，疊加人才房票政策，進一步降低購房門檻。其中，最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內購買新建商品住房的首付款；符合相關征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率；部分金融機構可提供定制化購房貸款產品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。近期，江蘇銀行蘇州分行在蘇州工業(yè)園區(qū)已落地全市首筆“三低一寬”購房貸款案例。

點評：這一政策對房地產行業(yè)形成直接利好，尤其是對剛需和改善型購房者吸引力顯著，可能加速樓市去庫存進程。同時，低首付政策或帶動房貸業(yè)務增長，對銀行板塊形成一定支撐，但長期需關注居民杠桿率上升可能帶來的風險。

NO.2 信達地產37億元公司債申請獲上交所受理

3月10日，上海證券交易所信息披露顯示，信達地產股份有限公司2025年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，項目更新為“已受理”。據(jù)悉，此次債券擬發(fā)行總額為37億元，債券品種為公募，承銷商為中信證券、信達證券股份有限公司。

點評：在當前房地產行業(yè)融資環(huán)境趨緊的背景下，此舉不僅為信達地產提供了更多流動性支持，也可能為其他房企融資提供示范效應，債券市場的活躍度可能因此提升，吸引更多投資者關注。

NO.3 *ST金科增持計劃調整，價格上限升至2元/股

3月10日，*ST金科公告稱，實際控制人之一致行動人東方銀原在2024年10月8日簽署的增持計劃中，計劃在6個月內增持不少于5000萬股，增持價格不高于1.5元/股。然而，因未能完成增持目標，現(xiàn)決定將增持價格調整為不超過2元/股，并計劃在未來6個月內完成增持。此次增持計劃調整的原因在于其對公司未來發(fā)展前景的認可，并承諾準備好足夠資金以完成增持目標。

點評：這一舉措可能在一定程度上緩解市場對公司退市風險的擔憂，提振投資者情緒。同時，增持價格上限的提高也傳遞出公司估值修復的潛在信號，或吸引部分資金關注。但鑒于公司目前仍面臨較大的經營壓力，市場對其長期基本面改善的預期仍需觀察。

NO.4 蘇州高新擬以參股公司股權作價2.84億元投資港航集團

3月10日，蘇州高新公告稱，宣布以中外運高新物流（蘇州）有限公司40%股權對外出資，投資標的為蘇州港航集團。此次出資金額高達2.84億元，出資價格為每注冊資本4.0422元。蘇州高新董事會已審議通過該投資事項，但需提交股東大會審議。評估情況顯示，中外運物流40%股權的評估價值為2.84億元，增值率為160.04%。蘇州高新預計，此次投資將增加2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤1.64億元。

點評：這一資產整合舉措有助于優(yōu)化公司資產結構，提升資源利用效率。通過加強與港航集團的合作，蘇州高新有望進一步拓展物流業(yè)務布局，增強在長三角地區(qū)的市場競爭力，同時也可能為蘇州高新帶來新的盈利增長點，增強市場對其未來發(fā)展的預期。

NO.5 顧家集團所持顧家家居500萬股股份將被司法拍賣

3月10日，顧家家居公告稱，顧家集團有限公司持有公司1.03億股股票，占公司總股本的12.55%，目前這些股份均處于凍結狀態(tài)。顧家集團擬被司法拍賣的股票數(shù)量為1470萬股，占其所持股份的14.25%，占公司總股本的1.79%。此次拍賣將分為三次進行，其中本次擬被拍賣的股票數(shù)量為500萬股。公告中提到，顧家集團并非顧家家居的控股股東，其股份被司法拍賣不會導致公司控制權發(fā)生變更，也不會影響公司的生產經營。

點評：這一事件可能引發(fā)市場對公司股權結構穩(wěn)定性的關注。盡管拍賣結果尚不確定，但短期內或對股價形成一定壓力，投資者需警惕潛在波動。長期來看，公司基本面仍是關鍵，若經營穩(wěn)健，影響或有限，但需觀察后續(xù)進展。

免責聲明：本文內容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。

封面圖片來源：每經制圖