中信建投：70城房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)，滬杭土拍熱度升溫

每經(jīng)AI快訊，中信建投研報(bào)表示，1月70城房?jī)r(jià)延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)，滬杭土拍熱度升溫。本周中信房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.6%，滬深300上漲1.0%，板塊跑輸大盤。1 月 70 個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)，24個(gè)城市環(huán)比上漲，比上月的23個(gè)增加1個(gè)；其中長(zhǎng)三角地區(qū)表現(xiàn)最為突出，如上海漲0.6%、南京0.7%、寧波0.6%、杭州0.5%。此外，本周上海、杭州土拍呈現(xiàn)高熱度，上海2025年一批次土拍總成交金額159.26億元，平均溢價(jià)率25.5%，其中虹口和浦東新楊思均誕生新的單價(jià)地王。杭州3宗地塊均溢價(jià)成交，總成交價(jià)31.41億元，其中最高溢價(jià)率達(dá)54%?？春弥攸c(diǎn)布局于高能級(jí)城市的績(jī)優(yōu)房企及其關(guān)聯(lián)物管公司。“并購(gòu)六條”政策紅利驅(qū)動(dòng)，推薦轉(zhuǎn)型類房企。擴(kuò)內(nèi)需政策頻出，推薦優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)公司。