華泰證券：在確認(rèn)市場(chǎng)筑底之前，更看好在核心城市擁有更多資源并且運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的房企

每經(jīng)AI快訊，華泰證券研報(bào)指出，1月17日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024全年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。12月數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售邊際回暖，投資端仍相對(duì)承壓。在11月市場(chǎng)回暖的基礎(chǔ)之上，12月繼續(xù)回升，銷售面積/金額環(huán)比+38%/+41%；房?jī)r(jià)跌勢(shì)亦繼續(xù)放緩，其中一線城市環(huán)比維持上漲。投資、新開工與竣工同比降幅小幅收窄，但相對(duì)仍偏弱。此外房企到位資金同比下降顯示房企現(xiàn)金流仍有一定壓力。2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)奏跟隨政策節(jié)奏，四季度初步迎來(lái)止跌企穩(wěn)跡象，但隨即將面臨傳統(tǒng)淡季考驗(yàn)，短期房地產(chǎn)量?jī)r(jià)表現(xiàn)或?qū)⑵酢Ｔ诖_認(rèn)市場(chǎng)筑底之前，更看好在核心城市擁有更多資源并且運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的房企；同時(shí)業(yè)績(jī)具備韌性、現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望受益于市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。