已投資5年，知名房產(chǎn)開發(fā)商宣布：退股哈爾濱冰雪大世界！當(dāng)?shù)貒Y接盤，10億元價款有嚴(yán)格用途

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 程鵬 陳夢妤    

冰雪旺季來臨，融創(chuàng)卻選擇了退出。

11月29日晚間，融創(chuàng)中國（HK01918，股價2.48港元，市值228.94億港元）宣布一項重大交易。公告稱，哈爾濱融創(chuàng)文旅、哈爾濱太陽島集團(tuán)有限公司（以下簡稱太陽島集團(tuán)）及目標(biāo)公司哈爾濱冰雪大世界股份有限公司于當(dāng)日訂立協(xié)議，太陽島集團(tuán)同意受讓哈爾濱融創(chuàng)文旅持有的目標(biāo)公司46.67%股權(quán)，代價約10.21億元。

從2019年12月混改進(jìn)入哈爾濱冰雪大世界股份有限公司到擬徹底退出，融創(chuàng)相隔不到5年。

融創(chuàng)為何卻選擇此時將哈爾濱冰雪大世界股權(quán)悉數(shù)出售給當(dāng)?shù)貒Y委？融創(chuàng)表示，10.21億元資金中約2.026億元用于償還集團(tuán)欠付目標(biāo)公司的款項，約4.14億元用于償還有關(guān)目標(biāo)股權(quán)的質(zhì)押貸款，剩余約4.046億元支付至政府監(jiān)管專戶，用于集團(tuán)在哈爾濱地產(chǎn)開發(fā)項目的保交樓。

據(jù)悉，哈爾濱冰雪大世界股份有限公司由哈爾濱融創(chuàng)文旅和太陽島集團(tuán)分別持有46.67%和52.8%的股權(quán)，擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節(jié)兩大文旅品牌，主要從事于冰雪景觀展示、冰雪資源開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景區(qū)管理等業(yè)務(wù)。

另據(jù)天眼查，太陽島集團(tuán)成立于2019年8月29日，注冊資本62031.7654萬元，最終實際控制人為哈爾濱市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

2019年12月，哈爾濱融創(chuàng)文旅簽署目標(biāo)公司的增資協(xié)議，據(jù)此，哈爾濱融創(chuàng)文旅應(yīng)向目標(biāo)公司增資約14.27億元，對應(yīng)的股權(quán)比例為46.67%。截至本公告日期，哈爾濱融創(chuàng)文旅已向目標(biāo)公司實繳增資款約8.48億元，未實繳增資款約5.79億元，因此哈爾濱融創(chuàng)文旅實際擁有的目標(biāo)公司權(quán)益為34.21%。根據(jù)最新協(xié)議，融創(chuàng)無需支付剩余未實繳的約5.79億元的增資款。

經(jīng)過資產(chǎn)評估公司評估，目標(biāo)公司哈爾濱冰雪大世界公司評估價值為29.85億元，因此，哈爾濱融創(chuàng)文旅實際擁有的目標(biāo)公司34.21%權(quán)益對應(yīng)的評估價值約為10.21億元。簡單與增資實際出資額計算，5年之間，融創(chuàng)獲得盈利1.73億元，待出售之后，融創(chuàng)將徹底退出哈爾濱冰雪大世界公司。

在公告中，融創(chuàng)中國表示，本次出售事項收回投資款將很好地支持本集團(tuán)在哈爾濱地產(chǎn)開發(fā)項目的保交樓工作。集團(tuán)對于目標(biāo)公司的投資為少數(shù)股權(quán)投資，并非冰雪板塊的核心業(yè)務(wù)，出售事項不會影響集團(tuán)冰雪板塊的長期布局及發(fā)展。

去年“爾濱”火遍全國，躋身文旅的“頂流”，今年哈爾濱的旅游熱度可能仍將延續(xù)。

2024年11月26日，哈爾濱，寒潮降臨，備受關(guān)注的第二十六屆哈爾濱冰雪大世界的儲冰場開始出冰 圖片來源：視覺中國

據(jù)了解，上個冰雪季“爾濱”爆火出圈，僅2024年春節(jié)期間，哈爾濱市就接待游客1009.3萬人次，旅游總收入達(dá)164.2億元。作為“爾濱”現(xiàn)象中的“明星景區(qū)”，2023—2024冰雪季，哈爾濱冰雪大世界運營61天累計接待游客271萬人次。其中，哈爾濱冰雪大世界收獲諸多榮譽：獲得“世界最大的冰雪主題樂園”吉尼斯世界紀(jì)錄稱號，榮膺《中國冰雪旅游發(fā)展報告（2024）》“2024年冰雪文化十佳案例”，入選2024年度中國國家級服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點項目等。

在哈爾濱火爆旅游之下，哈爾濱冰雪大世界公司賺錢嗎？融創(chuàng)最新的公告披露了這一點。

截至今年上半年，哈爾濱冰雪大世界公司凈資產(chǎn)約16.87億元。盈利方面，2022年該公司稅前利潤還虧損4725萬元，2023年哈爾濱冰雪大世界公司一舉扭虧為盈，實現(xiàn)稅前利潤1.34億元。

據(jù)“哈爾濱文旅”最新消息，新一期的哈爾濱冰雪大世界已經(jīng)在11月27日開始冰建施工，預(yù)計將于12月中旬開園，面積將從上個冰雪季的81萬㎡擴(kuò)展到100萬㎡，是歷屆最大規(guī)模。

2024年11月29日，第二十六屆哈爾濱冰雪大世界主塔冰建施工開始全力推進(jìn)，基座已現(xiàn)雛形， 圖片來源：視覺中國

值得一提的是，哈爾濱冰雪大世界還未開業(yè)，糖葫蘆攤位的拍賣就先火了一把。日前，哈爾濱市拍賣行發(fā)布第26屆哈爾濱冰雪大世界相關(guān)項目拍賣會的公告，其中受委托對第26屆哈爾濱冰雪大世界的糖葫蘆點位項目經(jīng)營權(quán)進(jìn)行拍賣，起拍價100萬元。項目地址位于哈爾濱市松北區(qū)哈爾濱冰雪大世界園區(qū)，將于11月27日上午9點30分進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競拍。

記者|陳利

 編輯|程鵬 陳夢妤 杜恒峰

校對|趙慶

封面圖片來源：視覺中國（資料圖）

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