中金：稅收優(yōu)化政策如期落地，或有望提振房屋交易量

每經AI快訊，中金公司發(fā)文稱，財政部、國家稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，對契稅、增值稅、土地增值稅進行調整。本次契稅和增值稅調整主要利好一線城市房屋交易量，能在一定程度上刺激改善群體、提振需求總量，但也可能有改變賣家預期、增加賣盤體量的作用，總交易量或有所提振（一線城市在雙重政策提振下或更為明顯），但價格走勢仍須視供求關系變動進一步觀察。同時，本次土增稅調整或有助于緩解房企的預征稅收負擔，對短期現(xiàn)金流壓力改善有一定貢獻。具備開發(fā)投資修復潛力、深耕核心城市且長期仍有一定市場份額提升空間的頭部企業(yè)可優(yōu)先著眼配置；若后續(xù)政策力度超預期，可擇機選擇更高彈性標的。