房產(chǎn)早參 | 天津官宣取消住房限制性措施；香港支持青年購買資助出售居屋單位

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年10月17日 星期四 |

NO.1 天津官宣取消住房限制性措施

10月16日，據(jù)天津市住建委消息，天津?qū)鞘羞M(jìn)一步松綁，取消住房限制性措施，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，取消新建商品住房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施，不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導(dǎo)。

點評：這一舉措旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，刺激市場活力。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一定壓力的背景下，天津此舉有望為市場注入新的動力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.2 香港支持青年購買資助出售居屋單位

10月16日，香港特區(qū)行政長官李家超在特區(qū)立法會發(fā)表主題為“齊改革同發(fā)展，惠民生建未來”的2024年施政報告。李家超在培育人才內(nèi)容中提到將支持青年購買資助出售單位。他表示，考慮到最新經(jīng)濟及金融環(huán)境，在繼續(xù)維持銀行體系穩(wěn)定的前提下，金管局將放寬住宅物業(yè)的按揭貸款條件，不論物業(yè)價值、是否自用或公司持有以及買家是否“首置”，按揭成數(shù)上限一律調(diào)整至七成，供款與入息比率上限一律調(diào)整為五成。至于非住宅物業(yè)，有關(guān)按揭成數(shù)上限及供款與入息比率上限亦會調(diào)整至同樣水平。

點評：將按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成，供款與入息比率上限調(diào)整至五成。這一政策調(diào)整有助于降低青年購房門檻，緩解住房壓力。同時，這也體現(xiàn)了政府對青年群體的關(guān)注和支持。

NO.3 成都官方辟謠“天價拆遷款”

10月16日，網(wǎng)絡(luò)流傳一張成都拆遷圖顯示成都多地進(jìn)行拆遷，并有部分網(wǎng)民表示獲賠償款超千萬元，一夜暴富。當(dāng)日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員向記者表示：“我們知道這個事情是謠言，全是謠言，沒有一個是真的。”成都市規(guī)劃和自然資源局工作人員向記者表示：“征地拆遷的話，我們官網(wǎng)會有公示，一切補賠償標(biāo)準(zhǔn)官網(wǎng)上有相關(guān)政策文件，不可能出現(xiàn)一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

點評：針對網(wǎng)絡(luò)上流傳的成都天價拆遷款謠言，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及規(guī)劃和自然資源局及時辟謠，澄清了事實。這一舉措有助于維護社會穩(wěn)定和公信力，防止謠言對公眾造成誤導(dǎo)。

NO.4 城投控股70.8億元獲上海黃浦區(qū)6幅地

10月16日，城投控股（600649.SH）發(fā)布公告，公司全資子公司上海城投置地（集團）有限公司在黃浦區(qū)小東門街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地塊及東街、學(xué)院路道路地下空間地塊（部分）、豫園街道231B-02、231C-01地塊及盛家街道路地下空間地塊歷史風(fēng)貌保護項目實施主體公開遴選活動中，被確定為實施主體，該實施主體將參與該項目后續(xù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。根據(jù)黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局公告，上述6幅地塊的資產(chǎn)包出讓底價為69.8億元，綜合最終遴選的價格標(biāo)得分，成交總價約為70.8億元，溢價率1.4%。

點評：這一舉措有助于推動城市更新和歷史風(fēng)貌保護，提升城市品質(zhì)和形象。同時，城投置地作為國有企業(yè)，其參與也體現(xiàn)了政府在城市建設(shè)中的主導(dǎo)作用。然而，這也需要關(guān)注項目的實施進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目的順利進(jìn)行和完成。

NO.5 山東青島放寬人才住房申請條件

10月16日，據(jù)青島市住房保障中心公眾號消息，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市人力資源和社會保障局印發(fā)《關(guān)于放寬人才住房申請條件有關(guān)事項的通知》規(guī)定，人才住房申請條件取消全日制學(xué)歷限制，將人才住房分配對象調(diào)整為：一是具有國家教育部門承認(rèn)的高等學(xué)校?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；二是已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；三是柔性引進(jìn)的高層次人才（可申請租賃型人才住房）。

點評：這一政策調(diào)整有助于吸引和留住更多優(yōu)秀人才，為城市發(fā)展提供有力的人才支撐。同時，這也體現(xiàn)了政府對人才工作的重視和支持。然而，放寬申請條件也可能帶來一定的管理難度和成本壓力，需要政府相關(guān)部門加強監(jiān)管和協(xié)調(diào)。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖