每日經濟新聞 2024-10-15 17:49:50
◎10月15日起,成都實施購房落戶新政。當日,“2024安家成都在金秋”展會于東郊記憶成都舞臺開幕,為期6天,近30家房企參與。新政取消了購房面積、時間和社保限制,實現(xiàn)“購房即落戶”。展會提供政策咨詢、多重優(yōu)惠,線上線下同步進行,吸引眾多市民觀展選房。
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
從今天起,在成都買房可以直接落戶了。
10月15日,成都市發(fā)展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設局正式印發(fā)《關于實施合法產權住房人員落戶的通知》(以下簡稱《通知》)規(guī)定,在成都市行政區(qū)域內購買商品住房(已交付使用)或二手住房的人員,可在住房所在地申請本人落戶,其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的,可申請辦理戶口隨遷。該《通知》有效期3年,自2024年10月15日起施行。
《每日經濟新聞》記者注意到,就在當日上午,由成都市住房和城鄉(xiāng)建設局、中共市委宣傳部、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市商務局指導,成都傳媒產業(yè)集團、各區(qū)(市)縣政府(管委會)主辦的“2024安家成都在金秋”線下展會在東郊記憶成都舞臺盛大啟幕。本次下展會為期6天,吸引近30家房地產企業(yè)、上百個項目參與。
購房落戶可通過線下和線上兩種途徑申請,各區(qū)(市)縣公安辦證中心可提供線下辦理業(yè)務,通過“成都公安微戶政”公眾號可申請網上辦理。
辦理購房落戶需要哪些申請材料?《通知》顯示,產權人應本人到場申請,并提供入戶申請表;產權人和入戶人員的居民戶口簿、居民身份證;房屋信息查詢記錄;《不動產權證書》或《房屋所有權證》或購房備案合同;申請隨遷的,提供關系佐證材料,如結婚證、出生醫(yī)學證明、獨生子女證、收養(yǎng)證、親子鑒定書等證件,法院裁定書、判決書等證明親屬關系的法律文書,檔案管理機關加蓋印章證明親屬關系的個人檔案等?!锻ㄖ凤@示,房屋產權為直系親屬共有的,一并提交所有成年產權人確認戶主的聲明。
《通知》規(guī)定的住房,是指通過購買方式取得合法所有權的住宅用房。《通知》對購房落戶過程中的一些特殊情形作出了針對性安排?!锻ㄖ访鞔_,未成年人單獨購房,申請入戶時至少有一位監(jiān)護人同時遷移。
非直系親屬共有同一套產權住房的,不適用本《通知》規(guī)定。直系親屬范圍為本人的配偶、子女、孫子女、外孫子女、曾孫子女、曾外孫子女、父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母,配偶的父母,子女的配偶。除抵押登記外,其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。
值得一提的是,《通知》制定過程中,借鑒了全國其他主要城市經驗做法并結合成都實際,呈現(xiàn)出三大特點。
一是取消購房落戶房屋面積、購房時間限制。《通知》貫徹《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》《成渝地區(qū)雙城經濟圈建設規(guī)劃綱要》關于促進在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農業(yè)轉移人口舉家進城落戶要求,取消了原購房入戶政策對住房面積、購買時間的限制(原政策要求2014年6月1日前在成都購買面積在70平方米以上的商品住房或二手住房;2014年6月1日后(含6月1日)至2017年12月31日前(含12月31日)購買面積在90平方米以上的商品住房或二手住房)。
二是取消了原購房政策中對社保參保年限限制。按照各級政府關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求,《通知》取消了合法產權人員需依法參加社會保險1年以上落戶條件的限制,做到“購房即落戶”。
三是加強與現(xiàn)行戶籍政策銜接。為保證戶籍政策連續(xù)性、可操作性,《成都戶籍遷入登記管理辦法的通知》(成辦規(guī)﹝2024﹞3號)仍然繼續(xù)執(zhí)行,《通知》將與其中“投靠、收養(yǎng)人員條件”中“1.與成都市戶籍人員結婚滿3年的;2.未成年人投靠父親或母親的;3.男滿60周歲、女滿55周歲,需投靠成都市戶籍成年子女的”等保持一致。
“2024安家成都在金秋”分為1個線下展會、3項特色活動、4項聯(lián)動活動,除東郊記憶成都舞臺的主展會場外,還在成都市房地產集中展示中心以及位于成都城投集團、成都軌道集團、成都興城集團的3個分展示中心,及位于青白江的區(qū)級展示中心的多個場地以多種形式同步舉行。
據主辦方介紹,本次活動有三大亮點:一、政策咨詢服務便捷,二、參展項目全,三、優(yōu)惠力度大。
為進一步促消費、穩(wěn)市場、添活力,本次展會還結合汽車、家電、家裝家居等消費品“以舊換新”活動,現(xiàn)場帶來了多類消費品展銷。在展會現(xiàn)場,成都市住建、公安、規(guī)自、公積金、稅務、商務局等政務部門都設置咨詢講解臺,負責解答逛展市民的疑問。“我們各部門協(xié)同參展,力求給市民帶來詳盡的政策咨詢服務。”一名相關工作人員介紹。
參展企業(yè)方面,成都城投置地、軌道城市集團、興城人居、華潤置地、中國鐵建、龍湖集團、保利發(fā)展、萬科、招商蛇口、中海地產、越秀地產、成華舊改、綠城中國、中旅、邦泰、廈門國貿、建發(fā)房產、新希望、高投置業(yè)、天投開發(fā)、經開置業(yè)、空港興城、空港發(fā)展、生物城等近30家房企攜旗下各項目現(xiàn)場開展。貝殼找房作為購房平臺,也在現(xiàn)場設置了展臺。
“我準備置換一套改善型房子,聽說這里有展會一大早就過來看房了。”家住城西的劉女士在開展后專程來到現(xiàn)場看房,“在這里能夠看到全城大多數(shù)項目,比一個個售樓部逛更省心。”
記者注意到,參展企業(yè)幾乎都為購房者準備了多重購房優(yōu)惠福利,包括一口價特價房源、限時優(yōu)惠房源、購房大禮包等促銷措施,還有部分項目在正常優(yōu)惠的基礎上給出房展專屬優(yōu)惠。
其中,興城人居推出“賣舊房中介費傭金”補貼、賣舊房享專屬優(yōu)惠、美居大禮包等“以舊換新”補貼;成都城投置地推出掃碼領優(yōu)惠券、各項目購房優(yōu)惠等;軌道城投集團旗下的梓潼宮TOD·汀蘭、陸肖TOD·麓鳴九天、龍?zhí)端耇OD·龍?zhí)毒耪碌软椂纪瞥鎏貎r房源,多個項目還有專屬優(yōu)惠;龍湖推出成交享契稅補貼、大修基金補貼、物業(yè)費補貼等三重補貼;保利旗下的怡心和頌、天府和頌、瑧悅等多個項目推出限時特價房源;建發(fā)房產帶來金秋專享優(yōu)惠、到訪禮、推薦禮、成交禮等多重好禮;萬科旗下的高線公園、古翠隱秀、菁蓉都會等項目則給出了專屬優(yōu)惠??
活動現(xiàn)場,多名房企工作人員都表示,在“止跌回穩(wěn)”后,售樓部已經收回優(yōu)惠,而面向“2024安家成都在金秋”線下展會推出的限時優(yōu)惠,是當前不可多得的機會。
除了線下展會,本次活動還會在抖音搜索“安家成都”專區(qū)進行為期三天的直播,也可在貝殼找房App以及成都購房通、成都房小團等微信小程序的專區(qū)獲悉更多活動信息,實現(xiàn)在家也能一站逛展買房。
封面圖片來源:主辦方提供
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