中央商場(chǎng)及3家控股子公司被68戶業(yè)主起訴 要求支付委托經(jīng)營(yíng)收益3601.26萬元

每經(jīng)記者 程雅    每經(jīng)編輯 文多    

10月9日晚間，中央商場(chǎng)（SH600280，股價(jià)3.04元，市值34.30億元）披露，上市公司及其控股子公司沭陽鑫優(yōu)隆商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱沭陽鑫優(yōu)?。?、沭陽雨潤(rùn)中央購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)）、沭陽潤(rùn)隆商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱沭陽潤(rùn)?。┡c沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主因委托合同糾紛一案，被沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主分別提起訴訟。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，10月8日，中央商場(chǎng)已收到江蘇省沭陽縣人民法院（以下簡(jiǎn)稱沭陽法院）送達(dá)的訴訟材料。

目前商場(chǎng)仍在正常經(jīng)營(yíng)

據(jù)上述公告，沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主與中央商場(chǎng)控股子公司沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買其開發(fā)的沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)的商鋪。

后經(jīng)沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)安排，沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主與沭陽鑫優(yōu)隆簽訂《商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》，協(xié)議中約定后期會(huì)定期向前述業(yè)主支付委托經(jīng)營(yíng)收益。

如今，原告沈達(dá)祥、吳龍方等68戶業(yè)主向沭陽鑫優(yōu)隆主張支付委托經(jīng)營(yíng)收益合計(jì)約3601.26萬元及逾期付款利息，并主張沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)、沭陽潤(rùn)隆、中央商場(chǎng)對(duì)前述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

中央商場(chǎng)表示，本次訴訟為委托合同糾紛，訴訟尚未開庭，具體款項(xiàng)對(duì)公司當(dāng)期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)影響暫不確定。

中央商場(chǎng)2024年半年報(bào)顯示，沭陽鑫優(yōu)隆上半年?duì)I業(yè)收入為836.84萬元，凈利潤(rùn)為-729.32萬元。沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)2024年上半年的營(yíng)業(yè)收入為873.74萬元，凈利潤(rùn)為-349.24萬元。

10月10日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者撥打了沭陽鑫優(yōu)隆、沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)、沭陽潤(rùn)隆2023年年報(bào)中登記的電話（三者為同一電話），對(duì)方表示，該號(hào)碼是對(duì)客電話，其所在部門是顧客服務(wù)中心，目前商場(chǎng)仍在正常經(jīng)營(yíng)。

中央商場(chǎng)正在積極應(yīng)訴

值得一提的是，沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)此前也曾被牽涉進(jìn)訴訟中。

9月20日，中央商場(chǎng)收到法院送達(dá)的民事判決書，法院一審判決要求沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)于判決生效之日起20日內(nèi)向南通建工集團(tuán)股份有限公司支付工程款1488.98萬元及利息。南通建工集團(tuán)股份有限公司就沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)3#樓、北區(qū)商業(yè)及地下室工程折價(jià)或拍賣所得款項(xiàng)在584萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；中央商場(chǎng)對(duì)上述第一項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

中央商場(chǎng)表示，由于工程款項(xiàng)歸集在往來科目中核算，本次支付工程款項(xiàng)本金部分對(duì)本期凈利潤(rùn)沒有影響，判決利息部分影響公司凈利潤(rùn)減少。中央商場(chǎng)還表示，公司將就此判決結(jié)果進(jìn)行上訴。

此外，2021年，沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)與沭陽金源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱沭陽金源）簽訂償債協(xié)議，為妥善解決沭陽購(gòu)物廣場(chǎng)對(duì)沭陽金源的本息及滯納金合計(jì)3.05億元的欠款問題，協(xié)議約定將沭陽購(gòu)物廣場(chǎng)百貨大樓第五層、第六層及第七層，以評(píng)估價(jià)2.48億元轉(zhuǎn)讓給沭陽金源沖抵等額債務(wù)，同時(shí)約定為保障沭陽購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定及沭陽中央商場(chǎng)的一體運(yùn)營(yíng)，沭陽金源將百貨大樓第五層、第六層、第七層返租給沭陽購(gòu)物廣場(chǎng)繼續(xù)使用。

“這家中央商場(chǎng)所處位置在沭陽縣的縣中心，交通便利，商家招牌很明顯，很遠(yuǎn)就能看到，商場(chǎng)內(nèi)很大，各種吃喝玩樂的都有。”一位大眾點(diǎn)評(píng)的網(wǎng)友在平臺(tái)上如此評(píng)價(jià)該商場(chǎng)。

沭陽雨潤(rùn)廣場(chǎng)的竣工時(shí)間為2017年3月，是一家仍在正常營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)，為何業(yè)主們卻稱拿不到委托經(jīng)營(yíng)收益？

2024年10月10日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電中央商場(chǎng)，其工作人員表示，公告是按照收到的起訴狀進(jìn)行披露的，具體情況還需要看原公告內(nèi)容，公司目前正在積極應(yīng)訴。

該工作人員還表示：“目前，該案件尚未開庭，結(jié)果還不清楚，只是收到了對(duì)方的起訴狀，具體的事情經(jīng)過涉及經(jīng)營(yíng)管理層方面，也涉及商業(yè)維度，更多的不方便透露，但后續(xù)訴訟有了結(jié)果，公司也會(huì)第一時(shí)間向公眾披露。”