華聯(lián)控股在寶安又一力作，御品巒山項目已進(jìn)入實質(zhì)建設(shè)階段，預(yù)計明年入市

10月5日，由華聯(lián)控股下屬企業(yè)景恒泰公司開發(fā)的御品巒山項目舉行了隆重的開工儀式，標(biāo)志著御品巒山項目進(jìn)入實質(zhì)建設(shè)階段。

華聯(lián)控股副董事長、總裁張勇華在講話中表示，在我國地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒂瓉韽?fù)蘇時刻，御品巒山項目歷經(jīng)多年曲折也將涅槃重生。

現(xiàn)如今隨著項目進(jìn)入實質(zhì)建設(shè)階段，距離項目入市又近了一步，屆時該項目將為寶安區(qū)以及深圳市的居民提供全新的宜居生活樣板。

寶安區(qū)又一力作，御品巒山項目邁入實質(zhì)性建設(shè)階段

另據(jù)國新辦網(wǎng)站消息，國新辦10月8日上午10時舉行新聞發(fā)布會，發(fā)改委介紹“系統(tǒng)落實一攬子增量政策扎實推動經(jīng)濟(jì)向上結(jié)構(gòu)向優(yōu)、發(fā)展態(tài)勢持續(xù)向好”有關(guān)情況。

在此之前，房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化政策便已頻頻出臺，層層加碼堅定市場信心。

此次動工的御品巒山項目，為地鐵上蓋城市更新純住宅項目，位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，占地面積約2.19萬平方米，計容建筑面積約7.96萬平方米，總建筑面積約12萬平方米。

“御品巒山”項目開發(fā)建設(shè)權(quán)和管理權(quán)由華聯(lián)控股全資子公司景恒泰公司享有，并同時享有“御品巒山”項目70%權(quán)益。項目預(yù)計2025年啟動銷售。

從具體區(qū)位來看，御品巒山項目位于西鄉(xiāng)桃源片區(qū)，西鄰廣深公路，南靠航城大道，東側(cè)與前進(jìn)路接壤，并屬于地鐵12號線的地鐵口物業(yè)。項目周邊布局了多個大社區(qū)花園，幾乎位于領(lǐng)航城和桃源居的中間。

御品巒山項目為華聯(lián)控股在深圳市場的又一力作。據(jù)華聯(lián)控股年報數(shù)據(jù)，華聯(lián)控股在深圳的舊改項目主要包括華聯(lián)城市全景花園、華聯(lián)城市商務(wù)中心、華聯(lián)A區(qū)城市更新單元、御品巒山項目等。

“與其他房地產(chǎn)開發(fā)項目相比，公司的城市更新項目在土地成本控制、單個項目毛利率、凈利率等方面具有一定比較優(yōu)勢。此外，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在一線及二線城市，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。”華聯(lián)控股表示。

加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，積極培育第二增長曲線

2023年，華聯(lián)控股董事長、董事、總經(jīng)理及監(jiān)事會主席等核心崗位均發(fā)生了變化，同時組建了新的經(jīng)營班子，并著手進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整和改革迭代。

華聯(lián)控股在“地產(chǎn)保穩(wěn)定，轉(zhuǎn)型促發(fā)展”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，不斷探索轉(zhuǎn)型發(fā)展之路，通過投資新能源、新材料、新技術(shù)，尤其是鋰吸附劑這一關(guān)鍵戰(zhàn)略材料，逐步探索從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)向“房地產(chǎn)+”模式的高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。

為加快推進(jìn)華聯(lián)控股產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型步伐，新班子決定于2023年12月以自有資金4.8億元參與設(shè)立了中保清源匯海產(chǎn)業(yè)基金，并擬將其打造成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的專項基金。

該基金目前投資關(guān)注方向為新能源技術(shù)、碳中和技術(shù)和數(shù)字科技，這三個領(lǐng)域存在較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)關(guān)系，具備聯(lián)動發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動產(chǎn)業(yè)邏輯，具備較好的市場前景和較大產(chǎn)業(yè)空間。

華聯(lián)控股表示，這三個領(lǐng)域存在較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)關(guān)系，具備聯(lián)動發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動產(chǎn)業(yè)邏輯，同時符合行業(yè)政策鼓勵方向，在綜合近幾年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型探索經(jīng)驗及前車之鑒的基礎(chǔ)上，為了控制產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型風(fēng)險，公司采取了穩(wěn)中求進(jìn)的轉(zhuǎn)型策略。

華聯(lián)控股表示，未來，隨著市場環(huán)境的不斷變化和行業(yè)競爭的加劇，公司將堅持高質(zhì)量發(fā)展的差異化路線，深入研究政策與市場，力爭在房地產(chǎn)主業(yè)和轉(zhuǎn)型發(fā)展取得雙突破。近日，中國證監(jiān)會研究制定了《關(guān)于深化上市公司并購重組市場改革的意見》，支持上市公司向新質(zhì)生產(chǎn)力方向轉(zhuǎn)型升級；鼓勵上市公司加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)整合，支持跨行業(yè)并購……公司將把握房地產(chǎn)構(gòu)建新發(fā)展模式市場規(guī)律和并購重組市場的發(fā)展機(jī)遇，充分發(fā)揮自身的資金優(yōu)勢和在城市更新中比較優(yōu)勢，加快城市更新項目建設(shè)進(jìn)度，增加資本積累，繼續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

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