政策組合拳后還有“降息”，房地產(chǎn)板塊全面爆發(fā)

9月25日早盤，A股全線高開(kāi)走強(qiáng)，房地產(chǎn)持續(xù)拉升，領(lǐng)漲31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)。房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)大漲超5%。個(gè)股現(xiàn)漲停潮，光大嘉寶、榮盛發(fā)展、福星股份、黑牡丹、華僑城A、金融街、中交地產(chǎn)、綠地控股等14只個(gè)股漲停。

消息面上，央行開(kāi)展3000億元一年期MLF操作，“降息”30個(gè)基點(diǎn)。9月25日，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，開(kāi)展3000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限1年，最高投標(biāo)利率2.30%，最低投標(biāo)利率1.90%，中標(biāo)利率2.00%，較此前下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)。

方正證券認(rèn)為，政策態(tài)度積極，存量房貸下調(diào)將減輕二手房拋售壓力，有助于房?jī)r(jià)回歸穩(wěn)定，同時(shí)統(tǒng)一最低首付比至15%將助于促進(jìn)改善需求充分釋放，配合“白名單”、“收儲(chǔ)”、“退地”等政策的加速推進(jìn)，房企現(xiàn)金流有望得到顯著緩解，堅(jiān)持打贏保交房的攻堅(jiān)戰(zhàn)，有效提振需求信心。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。