房地產(chǎn)“517政策”持續(xù)催化，5月百強(qiáng)房企銷售金額環(huán)比上升4.3%

6月12日早盤，A股整體小幅低開后調(diào)整，機(jī)械設(shè)備、電子、計算機(jī)、國防軍工等板塊漲幅居前。近期熱度較高的房地產(chǎn)行業(yè)早盤小幅回調(diào)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)接近翻紅。持倉股中，萬通發(fā)展異動拉升接近封板，帶動板塊情緒。我愛我家、匯通能源、特發(fā)服務(wù)、財信發(fā)展、陸家嘴等漲幅居前。

數(shù)據(jù)顯示，5月百強(qiáng)房企銷售金額環(huán)比明顯提升。根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究的初步數(shù)據(jù)，在政策預(yù)期以及“517”地產(chǎn)政策組合拳的催化下，5月全口徑銷售總額由4月3401億元環(huán)比上升4.3%至3548億元。

交銀國際認(rèn)為，在銷售表現(xiàn)分化的情況下，預(yù)計民企仍然面對明顯資金壓力，期待后續(xù)融資端有進(jìn)一步的政策出臺以支持保交付任務(wù)。短期內(nèi)，在放寬政策密集出臺的情況下，或有望迎來重估的交易機(jī)會，預(yù)計機(jī)會主要來自：（1）國企或有國企大股東的開發(fā)商將更直接受益于近期的寬松政策；（2）擁有更高質(zhì)量土地儲備的民企領(lǐng)頭羊?qū)@得重估，并受益于市場復(fù)蘇期間的購買力。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。