有高層小區(qū)外墻皮掉落、豪華酒店落地玻璃破裂，臺風“貝碧嘉”成“房屋質(zhì)檢員”

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 王月龍 陳夢妤    

臺風“貝碧嘉”登陸上海，一棟高層住宅的大幅墻皮被掀翻，伴隨一聲巨響和居民的驚嚇聲，重重砸在地面上??9月16日，一段臺風中的視頻引發(fā)全國網(wǎng)友關(guān)心。

視頻中，兩名男子躲開了從天而降的外墻碎片，在他們面前不到5米的地方，碎石塊散落一地，揚起一陣灰塵。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪確認，這一幕發(fā)生在上海青浦區(qū)趙巷板塊的崧文苑小區(qū)。據(jù)該小區(qū)物業(yè)公司一位人士介紹：“視頻中兩名男子是我們的工作人員，目前墻面已在維修，小區(qū)路面清理完恢復通行，沒有人員受傷。”

“貝碧嘉”是近75年來登陸上海的最強臺風。此前一天，盡管上海各方面已做好風險預警，但威力之大還是讓一些高層小區(qū)和摩天大樓遭遇了不小的挑戰(zhàn)。

有高層小區(qū)外墻皮被吹落

“小區(qū)里只有一棟樓出現(xiàn)墻皮斷裂的情況，今天我們在樓下緊急設(shè)置了圍欄，暫時是單行道，”9月17日上午，青浦崧文苑小區(qū)一位物業(yè)工作人員表示，墻皮被吹斷裂的原因暫時還在檢查中。

公開資料顯示，崧文苑是建于2014年的動遷安置小區(qū)，共有20棟樓，房屋總數(shù)1131戶，入住總?cè)藬?shù)2877人。物業(yè)公司是上海青浦新城發(fā)展（集團）有限公司旗下的上海山湖秀物業(yè)管理有限公司，于2018年入駐該小區(qū)。

據(jù)青浦消防部門介紹，9月16日，臺風極端天氣對室外建筑物造成了不同程度影響，樹木倒伏在路面上，造成交通中斷，公交車受阻停運，消防人員立即趕赴現(xiàn)場搶險救援。

險情發(fā)生后，小區(qū)的物業(yè)服務人員也分擔起救援任務。據(jù)新城悅服務滬蘇區(qū)域戰(zhàn)隊負責人王曉坤介紹，其“戰(zhàn)隊”在嘉定區(qū)服務7個小區(qū)，臺風“貝碧嘉”登陸上海期間，7個小區(qū)共計143名物業(yè)服務人員24小時值守，處理突發(fā)情況，“餓了就吃泡面和零食?！?/span>

小區(qū)最嚴重的情況是樹木倒伏，王曉坤說，有個小區(qū)一顆大型銀杏樹在臺風中被連根拔起，將通道攔腰阻斷，物業(yè)服務人員只能冒著風雨緊急鋸斷樹木，清理干凈樹枝，保障內(nèi)部道路暢通。

9月17日下午，每經(jīng)記者在錦繡路浦東星河灣看到，小區(qū)里有不少行道樹被吹斷，倒在大門口，到處散落著樹枝和葉子，工人們開著工程車來回清理。在三期26號樓西面的外墻上，一塊約10平方米的墻皮脫落，露出水泥墻，樓下的路邊放著隔離樁和警戒線。

上海浦東星河灣小區(qū) 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

浦東星河灣建造于2009~2020年，是板塊內(nèi)品質(zhì)較高的住宅社區(qū)。鏈家交易記錄顯示，該小區(qū)6月份成交均價超過了14萬元/平方米，189平方米戶型的房源成交總價2766萬元。

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，外墻脫落是在臺風登陸上海之前發(fā)生的，期間做了加固工作。

豪華酒店搶修落地玻璃

除了高層住宅，上海高端酒店也有玻璃幕墻受損。

據(jù)社交媒體的一段現(xiàn)場視頻顯示，某酒店大堂的沙發(fā)座位旁邊，巨幅落地玻璃被臺風吹落，一名女子急忙背著孩子躲開。大風灌入酒店大廳，吹得桌上的紙條四處飄散。

每經(jīng)記者在采訪中了解到，該視頻內(nèi)容發(fā)生在黃浦區(qū)新天地朗廷酒店，酒店客房在1200元~1700元/晚不等，最貴的行政套房6510元/晚，是較為知名的豪華酒店。

據(jù)該酒店一位工作人員介紹，玻璃幕墻破損發(fā)生在一樓大廳的自助餐廳，目前該餐廳已暫停開放，內(nèi)部在進行緊急維修。

“這次臺風被稱為‘房屋質(zhì)檢員’是有一定道理的?！?/span>上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，臺風看上去對房屋產(chǎn)生了外在影響力，但實際上不同小區(qū)在臺風下的表現(xiàn)是不一樣的，有的小區(qū)墻皮脫落發(fā)生漏水，有的小區(qū)門框被吹走，都反映了房屋質(zhì)量不過關(guān)，顯露了房屋較為薄弱的環(huán)節(jié)。

嚴躍進認為，此次臺風過后，開發(fā)企業(yè)或者運營單位應該扎實推進品質(zhì)生產(chǎn)，同時形成防臺風的長效措施，將損失降低到最小。

發(fā)生極端天氣也是對小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的檢驗，嚴躍進說，優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)對小區(qū)的運營會有正面影響，不過，搶險救援中也要加強保險賠付的安排，在動用維修基金方面做好工作。

記者|劉頌輝

編輯|王月龍 陳夢妤 杜恒峰

校對|趙慶

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