存量客戶尋減負(fù)，商業(yè)銀行爭利潤，提前還貸天平如何傾斜

每經(jīng)AI快訊，“現(xiàn)在攢點錢就想提前還房貸，都上癮了！”北京居民胡添2022年購房，重定價日是每年1月1日。胡添告訴記者，盡管這些年房貸利率隨著LPR變動有所下調(diào)，但目前他的房貸利率仍在4%以上。 “存款利率一直在降，市面上很難找到利率在3%以上的存款產(chǎn)品。今年以來，我買的銀行理財產(chǎn)品綜合收益率不到3%。”胡添說，如今每快攢到10萬元，就會向銀行預(yù)約提前還款事宜，這樣能省出不少利息，“也算是一種理財方式”。 當(dāng)前，金融資產(chǎn)收益率整體下行，在資產(chǎn)荒背景下，不少居民將手里的流動資金用于提前還房貸。據(jù)中金公司研報測算，當(dāng)前按揭貸款早償率位于14%左右的高位，并且可能存在使用消費(fèi)貸和經(jīng)營貸置換按揭貸款的空間。然而，這絕非是銀行愿意看到的。（中國證券報）