核心城市存量房收儲加速，樓市庫存或?qū)⑦M一步得到消化

8月19日，股市整體溫和上行，主要寬基指數(shù)全線飄紅。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)拉升翻紅。持倉股中，新大正、御銀股份、匯通能源、中國國貿(mào)、招商蛇口、新城控股等漲幅居前。

消息面上，近期南京市計劃出臺收購已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前已啟動已建成未出售商品房項目梳理摸排，征詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售意愿，如有合適項目將按要求由國企負責收購實施。據(jù)悉杭州、天津、成都、青島等城市的收儲政策也在研究制定中。

華福證券認為，各地對保租房政策的跟進，有利于加快構建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求。有利于加速從現(xiàn)房收儲，到保障房建設，再到保障房配售或出租的運營閉環(huán)，完善保障房與商品房雙軌運行制度，推進城鎮(zhèn)化進程，加速樓市庫存消化。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。