存量房收儲、“白名單”加速落地，房地產(chǎn)需求有望回暖

8月13日早盤，A股整體小幅回調(diào)。醫(yī)藥生物、建筑材料、食品飲料、環(huán)保、基礎(chǔ)化工等行業(yè)領(lǐng)跌，房地產(chǎn)板塊跌幅居前。ETF方面，熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）早盤一度跌超1%。持倉股中，世聯(lián)行、深物業(yè)A、城建發(fā)展、沙河股份、榮盛發(fā)展等跌幅居前。

消息面上，近期深圳國企開啟存量房收儲，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。截至7月30日，已有超60個城市出臺地方政府或國企收儲政策。華福證券認(rèn)為，各地對保租房政策的跟進，有利于加速從現(xiàn)房收儲，到保障房建設(shè)，再到保障房配售或出租的運營閉環(huán)，完善保障房與商品房雙軌運行制度，推進城鎮(zhèn)化進程，加速樓市庫存消化。

另外，近期河南省房地產(chǎn)融資“白名單”加速落地。截至8月8日，河南省進入“白名單”項目610個，499個項目獲得銀行授信1021億元，359個項目落地354億元。華福證券認(rèn)為，“白名單”機制有利于金融機構(gòu)貸款向合規(guī)房地產(chǎn)項目精準(zhǔn)投放提振項目各方和購房者信心，推進工程建設(shè)進程，刺激市場需求恢復(fù)，帶動房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。