每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-07-05 17:02:52
每經(jīng)記者 陳夢妤 每經(jīng)編輯 魏文藝
“首先,保交樓任務(wù)要切實完成。對于納入‘白名單’企業(yè)貸款和收購住房貸款出現(xiàn)壞賬應(yīng)免于問責(zé),這是政策協(xié)調(diào)性和一致性的重要體現(xiàn)。”
7月4日,中房指數(shù)2024年房地產(chǎn)市場趨勢報告會在北京舉行,國家信息中心原首席經(jīng)濟(jì)師祝寶良發(fā)表主題演講時表示:“其次,研究援助房地產(chǎn)企業(yè)的政策,包括房地產(chǎn)企業(yè)的兼并重組和存量房盤活問題,例如設(shè)計政策性住宅金融工具,收購住房用于保障性住房。”
祝寶良指出,從過去一個月的數(shù)據(jù)來看,一線城市如廣州、深圳的市場情況有所好轉(zhuǎn),但二線城市并不明顯,這表明政策力度不夠。因此,可以進(jìn)一步研究按貸款利息納入抵扣個人所得稅政策,從而鼓勵房地產(chǎn)需求。
會上,中指研究院發(fā)布《2024上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望》報告(以下簡稱報告)。
報告指出,下半年房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)計將聚焦在“穩(wěn)市場”“去庫存”方面,配套政策有望繼續(xù)優(yōu)化落實。穩(wěn)市場方面,部分城市仍有望繼續(xù)降低房貸利率、降低交易稅費,一線城市限購政策仍有優(yōu)化空間,同時促進(jìn)“好房子”建設(shè)的配套政策也有望繼續(xù)完善,帶動改善性住房需求釋放。去庫存方面,各地國企收儲已建成未售新房預(yù)計將進(jìn)入實際落地階段,同時南京、鄭州等國企“收舊換新”模式或?qū)⒌玫酵茝V,此外,通過收回、收購等方式盤活存量土地的政策也有望取得進(jìn)展。
從市場趨勢來看,上半年,全國新建商品房銷售規(guī)模同比下降超20%,市場超預(yù)期調(diào)整。樂觀預(yù)期下,國企收儲加快,下半年全國新建商品房銷售面積與上年同期基本持平,全年同比下降10%左右;中性預(yù)期下,全年新建商品房銷售面積同比或下降14.9%;悲觀預(yù)期下,全年降幅約18%。
封面圖片來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖
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