國(guó)泰君安：地產(chǎn)行業(yè)仍然以去庫(kù)存為主 維持兩端配置的建議

每經(jīng)AI快訊，國(guó)泰君安研報(bào)稱，2024年1~7月房企拿地規(guī)模延續(xù)同比大幅收縮的態(tài)勢(shì)，從結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)為央國(guó)企集中度的繼續(xù)提升。結(jié)合銷(xiāo)售表現(xiàn)，1~7月銷(xiāo)售TOP100房企拿地銷(xiāo)售比延續(xù)低位，為0.15，銷(xiāo)售強(qiáng)勢(shì)房企的投資積極性更強(qiáng)，與“以銷(xiāo)定投”的策略契合。盡管土地市場(chǎng)整體活躍度較低，但是核心城市核心地塊依舊熱度高漲，7月以上海、杭州等為代表的部分城市迎來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊的激烈角逐。行業(yè)仍然以去庫(kù)存為主，維持兩端配置的建議。一方面，選擇低杠桿的龍頭企業(yè)，另一方面關(guān)注重組進(jìn)展。