國泰君安：地產行業(yè)仍然以去庫存為主 維持兩端配置的建議

每經AI快訊，國泰君安研報稱，2024年1~7月房企拿地規(guī)模延續(xù)同比大幅收縮的態(tài)勢，從結構上體現(xiàn)為央國企集中度的繼續(xù)提升。結合銷售表現(xiàn)，1~7月銷售TOP100房企拿地銷售比延續(xù)低位，為0.15，銷售強勢房企的投資積極性更強，與“以銷定投”的策略契合。盡管土地市場整體活躍度較低，但是核心城市核心地塊依舊熱度高漲，7月以上海、杭州等為代表的部分城市迎來優(yōu)質地塊的激烈角逐。行業(yè)仍然以去庫存為主，維持兩端配置的建議。一方面，選擇低杠桿的龍頭企業(yè)，另一方面關注重組進展。