保交樓、收儲或?qū)⒃谙掳肽臧l(fā)力，多重利好推動房地產(chǎn)估值修復(fù)

7月16日早盤，A股主要指數(shù)紅綠互現(xiàn)，漲跌不一。近期頻頻異動的房地產(chǎn)板塊早盤異動翻紅，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲近0.5%。持倉股中，廣匯物流、華聯(lián)股份、萬通發(fā)展、萬科A、合肥城建等漲幅居前。

浙商證券認(rèn)為，從二手房和新房成交面積和帶看數(shù)據(jù)的冰山活躍指數(shù)來看，517政策推出后對市場有一定的提振效果，但7月份還需要更多政策推進(jìn)來呵護(hù)已有的政策成果。目前，517政策中保交樓和收儲還未有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，這兩個政策有望在下半年逐漸發(fā)力。

該機(jī)構(gòu)繼續(xù)看好下半年房地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會，多重利好因素或推動估值修復(fù)：1）收儲有助于推動銷售面積修復(fù)；2）房貸利率持續(xù)下降以降低購房成本；3）外圍環(huán)境變動觸發(fā)AH板塊資金流入（如美聯(lián)儲降息預(yù)期或?qū)嶋H降息釋放流動性）；4）房地產(chǎn)銷售面積和價格企穩(wěn)前政策持續(xù)加碼，值得關(guān)注的歷史政策工具如一線城市放松限購。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。