年底了，中國(guó)恒大未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)已累積到3163億元！

每經(jīng)編輯 程鵬 陳夢(mèng)妤    

12月29日晚間，中國(guó)恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬(wàn)元（人民幣，下同）以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2053件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約4900.69億元。截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約3163.91億元。

此外，截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)逾期商票累計(jì)約2055.37億元；通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過(guò)戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)80個(gè)。

2023年11月期間，恒大地產(chǎn)較前次公告所載截至?xí)r點(diǎn)新增101條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計(jì)約130.48億元。2023年11月期間，恒大地產(chǎn)作為被執(zhí)行人被凍結(jié)的子公司及參股公司股權(quán)較前次公告所載截至?xí)r點(diǎn)新增54筆。

聆訊7次延期

10月30日午間，中國(guó)恒大集團(tuán)公告，此前分別在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈請(qǐng)人向中國(guó)恒大提出呈請(qǐng)，以及有關(guān)延后呈請(qǐng)聆訊日期的公告。

中國(guó)恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，將該呈請(qǐng)的聆訊進(jìn)一步延期至2023年12月4日。

值得注意的是，10月20日，中國(guó)恒大曾公告，基于目前情況及與其顧問(wèn)及債權(quán)人協(xié)商，該公司正在修改擬議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權(quán)人要求。同時(shí)，中國(guó)恒大原計(jì)劃于2023年10月25日由紐約南區(qū)美國(guó)破產(chǎn)保護(hù)審理的聆訊延期。

12月4日，中國(guó)恒大公告，清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊再次延后至明年1月29日。

另外值得注意的是，11月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)生工商變更，趙長(zhǎng)龍卸任董事長(zhǎng)，由梁偉康接任。公開(kāi)信息顯示，梁偉康2003年入職恒大，歷任工程部經(jīng)理、恒大地產(chǎn)總裁助理、區(qū)域公司負(fù)責(zé)人，目前還擔(dān)任恒大地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁、中國(guó)恒大集團(tuán)常務(wù)副總裁。

許家印三棟香港豪宅已被接管

中國(guó)恒大的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。

12月1日，沽空機(jī)構(gòu)GMT Research發(fā)布了一篇針對(duì)中國(guó)恒大的最新報(bào)告表示，中國(guó)恒大推遲公布的2021年年報(bào)，清楚反映公司明顯夸大收入及盈利，并很可能持續(xù)多年都是如此。認(rèn)為與其說(shuō)恒大是流動(dòng)性收緊或疫情引發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的受害者，不如說(shuō)它的本質(zhì)問(wèn)題更為嚴(yán)重，因?yàn)楹愦罂赡軓膩?lái)沒(méi)有盈利過(guò)。

隨后恒大發(fā)布澄清公告，表示“該報(bào)告并無(wú)實(shí)際依據(jù)。公司會(huì)稍后對(duì)該報(bào)告的內(nèi)容作進(jìn)一步澄清”。

此外，11月22日，據(jù)市場(chǎng)消息，中國(guó)恒大董事局主席許家印私人持有的位于香港山頂布力徑的兩處豪宅10號(hào)C屋（“前妻”丁玉梅曾?。┘癊屋，已被債權(quán)人申請(qǐng)接管，兩處豪宅市值超過(guò)15億港元。

布力徑一直為香港傳統(tǒng)豪宅地段，云集眾多名人業(yè)主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號(hào)洋房項(xiàng)目由新世界發(fā)展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過(guò)4億港元買(mǎi)入布力徑10號(hào)C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時(shí)許家印通過(guò)巨山有限公司（以下簡(jiǎn)稱巨山）持有該物業(yè)。近兩年來(lái)，市場(chǎng)才曝光許家印及其關(guān)聯(lián)人士共持有布力徑三處物業(yè)，除了布力徑10號(hào)C屋，還有10號(hào)B屋及E屋。

在2021年10月，布力徑10號(hào)B屋被作為抵押物質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時(shí)，許家印頻繁被傳出售或抵押其個(gè)人資產(chǎn)。

約一年后，建行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B屋，這也是許家印當(dāng)時(shí)在境外被首先接管的個(gè)人資產(chǎn)之一。

今年初，接管人曾委托代理商在市場(chǎng)出售布力徑10號(hào)B屋，雖然有多位買(mǎi)家都曾咨詢?cè)撎幬飿I(yè)，但最后因?yàn)槭盏降囊庀颍▋r(jià)格）未達(dá)要求而收回。

編輯|程鵬?陳夢(mèng)妤 杜恒峰

校對(duì)|劉小英

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

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