年底了，中國恒大未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)已累積到3163億元！

每經(jīng)編輯 程鵬 陳夢(mèng)妤    

12月29日晚間，中國恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬元（人民幣，下同）以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)2053件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約4900.69億元。截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約3163.91億元。

此外，截至2023年11月末，恒大地產(chǎn)逾期商票累計(jì)約2055.37億元；通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)80個(gè)。

2023年11月期間，恒大地產(chǎn)較前次公告所載截至?xí)r點(diǎn)新增101條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計(jì)約130.48億元。2023年11月期間，恒大地產(chǎn)作為被執(zhí)行人被凍結(jié)的子公司及參股公司股權(quán)較前次公告所載截至?xí)r點(diǎn)新增54筆。

聆訊7次延期

10月30日午間，中國恒大集團(tuán)公告，此前分別在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈請(qǐng)人向中國恒大提出呈請(qǐng)，以及有關(guān)延后呈請(qǐng)聆訊日期的公告。

中國恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，將該呈請(qǐng)的聆訊進(jìn)一步延期至2023年12月4日。

值得注意的是，10月20日，中國恒大曾公告，基于目前情況及與其顧問及債權(quán)人協(xié)商，該公司正在修改擬議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權(quán)人要求。同時(shí)，中國恒大原計(jì)劃于2023年10月25日由紐約南區(qū)美國破產(chǎn)保護(hù)審理的聆訊延期。

12月4日，中國恒大公告，清盤呈請(qǐng)聆訊再次延后至明年1月29日。

另外值得注意的是，11月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)生工商變更，趙長龍卸任董事長，由梁偉康接任。公開信息顯示，梁偉康2003年入職恒大，歷任工程部經(jīng)理、恒大地產(chǎn)總裁助理、區(qū)域公司負(fù)責(zé)人，目前還擔(dān)任恒大地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁、中國恒大集團(tuán)常務(wù)副總裁。

許家印三棟香港豪宅已被接管

中國恒大的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。

12月1日，沽空機(jī)構(gòu)GMT Research發(fā)布了一篇針對(duì)中國恒大的最新報(bào)告表示，中國恒大推遲公布的2021年年報(bào)，清楚反映公司明顯夸大收入及盈利，并很可能持續(xù)多年都是如此。認(rèn)為與其說恒大是流動(dòng)性收緊或疫情引發(fā)的房地產(chǎn)市場低迷的受害者，不如說它的本質(zhì)問題更為嚴(yán)重，因?yàn)楹愦罂赡軓膩頉]有盈利過。

隨后恒大發(fā)布澄清公告，表示“該報(bào)告并無實(shí)際依據(jù)。公司會(huì)稍后對(duì)該報(bào)告的內(nèi)容作進(jìn)一步澄清”。

此外，11月22日，據(jù)市場消息，中國恒大董事局主席許家印私人持有的位于香港山頂布力徑的兩處豪宅10號(hào)C屋（“前妻”丁玉梅曾?。┘癊屋，已被債權(quán)人申請(qǐng)接管，兩處豪宅市值超過15億港元。

布力徑一直為香港傳統(tǒng)豪宅地段，云集眾多名人業(yè)主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號(hào)洋房項(xiàng)目由新世界發(fā)展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過4億港元買入布力徑10號(hào)C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時(shí)許家印通過巨山有限公司（以下簡稱巨山）持有該物業(yè)。近兩年來，市場才曝光許家印及其關(guān)聯(lián)人士共持有布力徑三處物業(yè)，除了布力徑10號(hào)C屋，還有10號(hào)B屋及E屋。

在2021年10月，布力徑10號(hào)B屋被作為抵押物質(zhì)押給中國建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時(shí)，許家印頻繁被傳出售或抵押其個(gè)人資產(chǎn)。

約一年后，建行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B屋，這也是許家印當(dāng)時(shí)在境外被首先接管的個(gè)人資產(chǎn)之一。

今年初，接管人曾委托代理商在市場出售布力徑10號(hào)B屋，雖然有多位買家都曾咨詢?cè)撎幬飿I(yè)，但最后因?yàn)槭盏降囊庀颍▋r(jià)格）未達(dá)要求而收回。

編輯|程鵬?陳夢(mèng)妤 杜恒峰

校對(duì)|劉小英

封面圖片來源：視覺中國

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