新項(xiàng)目折舊攤銷短期拖累業(yè)績(jī) 武商集團(tuán)：未來將發(fā)力輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和新賽道拓展

每經(jīng)記者 陳晴    每經(jīng)編輯 梁梟    

首次走出湖北投資的項(xiàng)目正式開業(yè)、時(shí)隔6年“換帥”??2023年，老牌零售企業(yè)武商集團(tuán)（SZ000501，股價(jià)7.99元/股，市值61.44億元）的業(yè)務(wù)版圖和人事都發(fā)生了變化。

未來武商集團(tuán)發(fā)展前景如何？2024年5月20日下午，公司2023年度股東大會(huì)如期召開。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，參會(huì)股東關(guān)注公司業(yè)績(jī)和輕資產(chǎn)布局等多方面問題。

武商集團(tuán)2023年度股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝

對(duì)于公司去年的凈利潤(rùn)下滑，武商集團(tuán)方面向記者回應(yīng)道，武商夢(mèng)時(shí)代、南昌武商MALL新項(xiàng)目開業(yè)帶來折舊攤銷等費(fèi)用增加，這對(duì)公司盈利形成了壓力。在“輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式”方面，公司首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年將開業(yè)。

凈利潤(rùn)下滑與折舊攤銷費(fèi)用增加有關(guān)

武商集團(tuán)是國(guó)內(nèi)知名的大型商業(yè)零售企業(yè)之一，主要從事購(gòu)物中心及超市業(yè)態(tài)的商品銷售業(yè)務(wù)。

2023年4月底，武商集團(tuán)首次走出湖北投資的商業(yè)綜合體項(xiàng)目即南昌武商MALL正式開業(yè)。加上2022年11月開業(yè)的武商夢(mèng)時(shí)代，上述兩項(xiàng)目合計(jì)斥資超150億元。

盡管如此，武商集團(tuán)2023年度業(yè)績(jī)并沒有明顯增長(zhǎng)，扣非凈利潤(rùn)甚至出現(xiàn)大幅下滑：公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收71.78億元，同比增長(zhǎng)13.26%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.09億元，同比下降30.72%；扣非凈利潤(rùn)則為8274萬(wàn)元，同比下降70.51%。

就此，武商集團(tuán)方面向記者回復(fù)稱，2023年凈利潤(rùn)下滑主要是因?yàn)閴?mèng)時(shí)代、南昌武商MALL新項(xiàng)目開業(yè)帶來折舊攤銷等費(fèi)用增加，這對(duì)公司盈利形成了壓力。公司方面介紹，目前武商夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目客流量非常大，日均在10萬(wàn)人以上。當(dāng)然，受當(dāng)前消費(fèi)形勢(shì)變化影響，商品零售的消費(fèi)力有所下滑，這也是影響公司業(yè)績(jī)的因素之一。

武商集團(tuán)旗下武商MALL 圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，2020年—2022年項(xiàng)目籌備期間，當(dāng)時(shí)招商比較困難，武商夢(mèng)時(shí)代為確保開業(yè)率達(dá)90%，在引進(jìn)品牌的商務(wù)條件方面不及預(yù)期。隨著開業(yè)滿一年，武商夢(mèng)時(shí)代開始了提檔升級(jí)調(diào)整。至于南昌武商MALL，作為江西省首個(gè)重奢購(gòu)物中心，其在當(dāng)?shù)鼐哂休^強(qiáng)的稀缺性。隨著更多知名奢侈品大店入駐，預(yù)計(jì)商場(chǎng)未來會(huì)有更多的人氣。

輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，將側(cè)重區(qū)域市場(chǎng)和下沉市場(chǎng)

2023年10月底，武商集團(tuán)時(shí)隔6年換帥。在新任董事長(zhǎng)潘洪祥的帶領(lǐng)下，武商集團(tuán)有哪些新的發(fā)展計(jì)劃？武商集團(tuán)2023年董事會(huì)工作報(bào)告中提到了兩個(gè)方面。

一是加快項(xiàng)目建設(shè)。以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式，積極尋找符合武商未來發(fā)展方向的商業(yè)項(xiàng)目，持續(xù)擴(kuò)大購(gòu)物中心商業(yè)版圖；力爭(zhēng)南昌武商洲際酒店2024年完成項(xiàng)目建設(shè)。

武商集團(tuán)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式有何特色，目前進(jìn)展如何？5月20日，武商集團(tuán)方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式上面，公司主要是輸出運(yùn)營(yíng)管理；在地域上，則側(cè)重于區(qū)域市場(chǎng)和三四線城市下沉市場(chǎng)。目前有項(xiàng)目已經(jīng)在籌劃中，如果順利的話，預(yù)計(jì)明年可以開業(yè)。

武商集團(tuán)未來另一個(gè)發(fā)力點(diǎn)是拓展新賽道。據(jù)公司2023年度董事會(huì)工作報(bào)告，公司將發(fā)力線上經(jīng)濟(jì)，開展跨境電商業(yè)務(wù)；與各行業(yè)頭部企業(yè)、優(yōu)勢(shì)資源強(qiáng)強(qiáng)合作，布局新興產(chǎn)業(yè)；成立商業(yè)科技創(chuàng)新基金，以科技賦能數(shù)字化轉(zhuǎn)型，為企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展儲(chǔ)備新項(xiàng)目。

在拓展新賽道方面，武商集團(tuán)的具體思路如何？“在做強(qiáng)主責(zé)主業(yè)的同時(shí)，我們還將積極拓展線上線下及多元業(yè)務(wù)的新賽道，為商業(yè)賦能。”武商集團(tuán)方面表示。

公告來看，公司當(dāng)前正在試水廣告業(yè)務(wù)。3月底，武商集團(tuán)公告顯示，公司方面擬與武漢山水福源廣告有限公司簽訂《合作協(xié)議書》，共同出資設(shè)立武漢江豚文化傳播有限公司，旨在開發(fā)、經(jīng)營(yíng)戶外裸眼3D LED地標(biāo)大屏，開辟公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式新賽道。