海通證券：多措并舉去庫存，推動行業(yè)新均衡

每經(jīng)AI快訊，海通證券研報(bào)表示，1）預(yù)計(jì)此次調(diào)整后將有更多城市跟進(jìn)落實(shí)，各地銀行后續(xù)在商貸利率下限調(diào)控上已被賦予充分權(quán)限，有望給予不同程度上的折扣優(yōu)惠；2）此前央行已設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃支持濟(jì)南、鄭州等8個(gè)城市試點(diǎn)市場化批量收購存量住房，我們認(rèn)為此類商業(yè)可持續(xù)的租賃經(jīng)營模式已初步形成，具體操作模式和細(xì)則可在試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上有望盡快向全國范圍內(nèi)推行；結(jié)合“以舊換新”政策打通置換鏈條，多措并舉有利于推動市場去庫存，并最終實(shí)現(xiàn)房價(jià)預(yù)期企穩(wěn)；3）后續(xù)商業(yè)銀行在貸款審批、發(fā)放流程和放款速度上或有進(jìn)一步提速空間，對不同所有制房企一視同仁有利于各類型主體緩解資金缺口，切實(shí)推動項(xiàng)目竣工交付。