地產(chǎn)股再度大漲，知名作家割肉在反彈前“爆虧幾百個”！還能漲多少？

每經(jīng)記者 趙云    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

5月16日電，市場全天沖高回落，三大指數(shù)均小幅上漲。截至收盤，滬指漲0.08%，深成指漲0.21%，創(chuàng)業(yè)板指漲0.29%。

板塊方面，房地產(chǎn)、銅纜高速連接、建筑材料、旅游等板塊漲幅居前，港口航運、貴金屬、小家電、中藥等板塊跌幅居前。

總體上個股漲多跌少，全市場超2800只個股上漲。滬深兩市今日成交額8478億，較上個交易日放量867億。

得益于地產(chǎn)鏈持續(xù)表現(xiàn)，以及AI線回暖，今天指數(shù)稍稍支棱了起來。

市場上，越來越多的目光正投向地產(chǎn)板塊。尤其昨天收儲存量房的市場消息帶動板塊異動，盤后杭州打響收儲模式“第一槍”的消息，再度構(gòu)成刺激。

今天，股民們又討論起了“股神”作家紫金陳割肉地產(chǎn)股，倒在反彈前的“悲慘”遭遇。

所以問題來了，現(xiàn)在是“人貪我恐”的時候嗎？本輪地產(chǎn)行情還有多少空間？

地產(chǎn)鏈爆發(fā)，港股甚至更猛

今天一整天，地產(chǎn)鏈都在高歌猛進。同花順顯示，房地產(chǎn)服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑材料、建筑裝飾等板塊紛紛領(lǐng)漲，房地產(chǎn)服務(wù)一度整體漲超10%。

港股房地產(chǎn)板塊更猛，龍湖集團、碧桂園服務(wù)、恒基地產(chǎn)、華潤置地等個股紛紛大漲。

更夸張的，還有陽光100中國一度漲超200%；粵港灣控股則在昨日暴漲315%后，今日盤中一度漲到1.5港元/股，較兩個交易日前（5月13日）的收盤價0.088港元/股，最高漲超16倍。

消息面上，近期發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市越來越多，幾乎每日一城或數(shù)城。

昨晚，合肥發(fā)布房產(chǎn)新政策，進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施。其中，關(guān)于購房補貼政策，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼，新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼。

而且，昨天盤后傳出的消息，似乎驗證了引發(fā)昨天板塊大漲的市場消息真實性。

杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布公告稱，經(jīng)臨安區(qū)人民政府研究決定，在臨安區(qū)范圍內(nèi)收購一批商品住房用作公共租賃住房。

“股神”作家紫金陳也割早了，地產(chǎn)股還能漲多少？

昨天，知名作家紫金陳在某平臺表示，自己地產(chǎn)股爆虧幾百個（萬元）割肉后，就行業(yè)見底了。他還表示，“如果當(dāng)時拿的是其他沒有爆雷風(fēng)險的標(biāo)的，那一陣子也挺過去了?；蛘咧皼]有重倉地產(chǎn)套牢，前陣子也會逆向抄底。”

其賬號顯示，他在4月24日清倉了華僑城，巨虧155萬元。其表示，這股三塊多買十多塊賣，賺了100多萬元，后來又在八塊多買回去，持有到現(xiàn)出賣出，是非成敗轉(zhuǎn)頭空。

4月11日，他選擇割肉萬科A。截圖顯示，紫金陳在萬科18元/股的時候分別在兩個賬戶買入，虧損近60%清倉，合計虧了91.3萬元。當(dāng)時，紫金陳也表示，感覺地產(chǎn)板塊要反彈了，因為他已經(jīng)很想割肉。

事實上，他的感覺很準(zhǔn)確。自從紫金陳割肉之后，地產(chǎn)股開始反彈。

截至目前，萬科股價從6.45元漲到8元上方，華僑城從2.36元漲到2.8元上方。如果紫金陳不割肉，將回血至少30萬元。

但人和人的悲歡可能并不相通，尤其近期抄底抓住反彈節(jié)奏的股民，應(yīng)該高興才對。

截至今天收盤，同花順“房地產(chǎn)開發(fā)”板塊年內(nèi)還有6%的跌幅，似乎近期反彈只是邁出底部的開始。

那么，這波行情還能走多遠(yuǎn)？

財通策略李美岑團隊指出，回顧2022年以來4輪地產(chǎn)：2022年3~4月放開落戶；2022年8~9月保交樓；2022年11月地產(chǎn)“三支箭”；2023年7~8月“金融16條”。

（對比過往）本輪地產(chǎn)行情仍有空間，較前4輪平均漲幅差為9.6%。

“房地產(chǎn)指數(shù)歷史4次平均漲幅18%，持續(xù)28天，高點換手率3.2%。本輪地產(chǎn)較4前輪平均漲幅差為9.6%，持續(xù)時間仍有12天，距離行情高點換手率有1.4%的差距。”

方向上，其認(rèn)為，地產(chǎn)＞地產(chǎn)鏈，地產(chǎn)鏈中關(guān)注大金融和開工端。

從2022年以來四輪行情來看，地產(chǎn)本身表現(xiàn)好于地產(chǎn)鏈其他行業(yè)。房地產(chǎn)平均漲幅最高，達18.0%，其次分別是保險和家具（12.3%/10.3%），開工端中裝修建材平均漲幅較高（9.5%）。在當(dāng)前房地產(chǎn)行情中，主要關(guān)注大金融和開工端，距離歷史漲幅差前列的有保險8.8%、券商7.9%、水泥7.4%。

今天還有什么板塊值得關(guān)注？

（1）AI

受隔夜美股AI龍頭股大漲刺激，今天AI板塊迎來反彈。其中，硬件端走勢更強，銅纜高速連接、光模塊等板塊漲幅居前。

工業(yè)富聯(lián)收漲5.27%。昨天，工業(yè)富聯(lián)召開2023年年度暨2024年第一季度業(yè)績說明會，針對市場高度關(guān)注的AI服務(wù)器業(yè)務(wù)，工業(yè)富聯(lián)董事長鄭弘孟表示，2024年預(yù)計AI貢獻占公司云計算總收入40%，AI服務(wù)器占全球市場份額的40%。

浙商證券表示，以GPT-4o為代表，國內(nèi)外大模型有望在未來一段時間實現(xiàn)模型性能以及用戶交互體驗方面的雙重迭代，隨著模型輸出質(zhì)量、響應(yīng)時間等維度的不斷優(yōu)化，AI應(yīng)用有望真正實現(xiàn)用戶體驗和效率提升的賦能，在各細(xì)分行業(yè)中持續(xù)加速商業(yè)化落地，并成為用戶的智能助理。應(yīng)用爆發(fā)也將促進算力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（2）低空經(jīng)濟

年內(nèi)漲幅居前的低空經(jīng)濟，今天也趁勢“飛”了一波。

有觀點稱，在政策密集度上能與房地產(chǎn)相媲美的，可能非低空經(jīng)濟領(lǐng)域莫屬。昨日，北京豐臺區(qū)召開低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)布大會；南京也召開低空經(jīng)濟發(fā)展大會。

東吳證券認(rèn)為，低空經(jīng)濟“政策+產(chǎn)業(yè)”不斷推進，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是高質(zhì)量發(fā)展低空經(jīng)濟的核心和基礎(chǔ)，而規(guī)劃設(shè)計又是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先行步驟，因此未來具有較大發(fā)展?jié)摿蜋C會。預(yù)計5月開始，更多城市有望加入。目前各地的規(guī)劃設(shè)計公司主要有深城交、華設(shè)集團、蘇交科、中交設(shè)計等。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖