萬科回應(yīng)被穆迪下調(diào)評級：堅(jiān)決反對，目前公司經(jīng)營穩(wěn)定

4月27日，萬科方面對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，對于穆迪所做出的決定，公司表示堅(jiān)決反對，希望穆迪能夠準(zhǔn)確評估和反映公司情況，維護(hù)市場穩(wěn)定。

萬科方面認(rèn)為，目前公司經(jīng)營保持穩(wěn)定，合同銷售規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)頭部地位，金融機(jī)構(gòu)對公司的支持一如既往，深圳國資和大股東力挺公司，持續(xù)提供實(shí)質(zhì)性的支持。評級機(jī)構(gòu)基于對行業(yè)的悲觀展望以及對公司不確定性的擔(dān)憂，做出了調(diào)整公司評級的決定，這未能全面有效的反映公司在經(jīng)營、融資和流動性等方面的積極舉措，也會對市場產(chǎn)生誤導(dǎo)，加劇無必要的恐慌。

在3月，穆迪曾宣布撤銷萬科的Baa3（投資級別的最低評級）發(fā)行人評級，授予Ba1的公司家族評級。同時(shí)，下調(diào)高級無抵押債務(wù)評級至Ba2，并把萬科所有評級列入評級下調(diào)觀察名單。

圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖

近日，萬科處于輿論的風(fēng)口浪尖。

據(jù)中證金牛座4月24日報(bào)道，有市場消息稱，萬科擬通過資產(chǎn)交易或股權(quán)交易等方式轉(zhuǎn)讓其在深圳10項(xiàng)資產(chǎn)，涉及金額超87億元，資產(chǎn)類型包括酒店、商業(yè)、辦公、公寓等。對此，萬科方面回應(yīng)稱，傳聞信息不實(shí)。萬科方面表示，推進(jìn)資產(chǎn)交易是萬科一直以來高度重視的經(jīng)營工作之一，萬科在積極推進(jìn)資產(chǎn)交易，包括傳聞中提到的部分資產(chǎn)。

4月14日，萬科發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表，包括萬科董事會主席郁亮、總裁祝九勝在內(nèi)的高管與投資者交流，并回應(yīng)近期熱點(diǎn)問題。

萬科接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示，從總的經(jīng)營情況來看，當(dāng)前萬科的確遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓。但是，公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負(fù)債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險(xiǎn)，對所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開和檢視，分類進(jìn)行梳理，并制定針對性方案。公司有信心今明兩年債務(wù)規(guī)模下降1000億元，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)獲得實(shí)質(zhì)性化解。這里也鄭重承諾，萬科集團(tuán)所有項(xiàng)目，將保證按時(shí)高質(zhì)量交付。

關(guān)于5月、6月到期境外債券的具體資金安排及明年超300億元到期境內(nèi)債的部署，萬科4月5日回應(yīng)稱：“24年的境外債券只有二季度還有折合人民幣56億元的債務(wù)到期，公司已經(jīng)提前啟動了相關(guān)置換和還款準(zhǔn)備工作。對不同月份到期的債務(wù)，公司都會有相應(yīng)的應(yīng)對。”

3月28日，萬科發(fā)布2023年度業(yè)績報(bào)告。公告內(nèi)容顯示，2023年萬科集團(tuán)營業(yè)收入4657.4億元，同比下降7.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比2022年的226.9億元下降了105.3億元，降幅46.4%。

在此背景下，萬科集團(tuán)的8位高管自愿放棄2023年度獎金，另外，自報(bào)告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監(jiān)事會主席解凍自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬元。

截至周五A股收盤，萬科A（SZ000002，股價(jià)6.87元，市值819.6億元）股價(jià)上漲4.89%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：黃婉銀）、中證金牛座、公開信息