2年凈虧超120億元，2000億地產(chǎn)巨頭面臨退市危機！地方政府緊急發(fā)聲支持，老板是江蘇富豪，靠5000元起家

每經(jīng)編輯 段煉    

巔峰期銷售規(guī)模超2000億元的中南建設(shè)，當前正處于危機中，公司債務重組、延期進展不及預期，控股股東持倉被司法拍賣、被動減持。而更嚴重的問題是，由于其股價長時間低于1元，公司很可能面臨面值退市。

4月18日，中南建設(shè)發(fā)布關(guān)于存在可能因股票收盤價連續(xù)均低于1元/股而被終止上市的風險提示公告。

公告指出，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.2.1條第一款第（四）項的規(guī)定，若公司股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元，將觸發(fā)終止上市交易的條件。截至2024年4月18日，中南建設(shè)股票收盤價已連續(xù)十個交易日均低于1元/股，存在可能根據(jù)前述規(guī)定被終止上市的風險，敬請投資者注意風險。

就在一天前的4月17日，中南建設(shè)將地方政府領(lǐng)導請到了調(diào)研活動現(xiàn)場。當?shù)卣榻B了七項支持措施，包括組建政府資本市場政企專班，建立快速協(xié)同機制，幫助企業(yè)應對資本市場波動。會議召開當日，中南建設(shè)大漲8.75%。

然而好景不長，4月18日，中南建設(shè)股價再次下跌3.45%，股價報收0.84元，總市值僅剩32.14億元。

從5000元起家到千億級巨頭

近2年凈虧超120億元

官網(wǎng)資料顯示，中南集團成立于1988年2月，下有上市公司中南建設(shè)（SZ000961），形成“4+1”業(yè)務布局——中南置地、中南建筑、中南實業(yè)投資和中南教育。榮獲魯班獎25項、特別魯班獎1項、詹天佑獎15項，以及鋼結(jié)構(gòu)金獎、中國建筑裝飾獎等國家級大獎80余項，獲得揚子杯、長城杯、白玉蘭杯、泰山杯等省級優(yōu)質(zhì)工程獎200余項。

圖片來源：中南建設(shè)官網(wǎng)

公開資料顯示，中南集團的創(chuàng)始人是董事長陳錦石，1962年10月生于江蘇南通，復旦大學EMBA，香港城市大學DBA博士，高級工程師，是杰出的民營企業(yè)家，慈善家。

1988年初，公司創(chuàng)始人陳錦石帶領(lǐng)28人，懷揣東拼西湊來的5000元資金，遠赴山東東營，掛靠海門平山鄉(xiāng)五大隊勞務資質(zhì)的分包工程隊，從包清工做起，踏上艱難的創(chuàng)業(yè)之路。

1988年1月，陳錦石為了招募隊伍，頂風冒雨，挨家上門溝通，原本談好70余人的隊伍，到出發(fā)時只有28人。 圖片來源：中南建設(shè)官網(wǎng)

經(jīng)過三十多年的發(fā)展，中南集團業(yè)務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場，一度位列中國企業(yè)500強第78位，中國民營企業(yè)500強第11位，中國房地產(chǎn)企業(yè)16強，中國建筑企業(yè)500強第8名。

隨著中南集團的發(fā)展，陳錦石的身家也水漲船高，2008年就登上了《胡潤百富榜》，2020年他以140億元的身家排名第388。

然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)整體不景氣，中南建設(shè)的業(yè)績也斷崖式下滑。2023年度公司預計將交出連續(xù)第三年虧損的答卷。根據(jù)中南建設(shè)2023年業(yè)績預告，其2023年歸母凈利潤為-50億元到-30億元之間，而其2022年的歸母凈利潤為91.7億元。也就是說，中南建設(shè)僅在近兩年就虧損了超120億元。

中南建設(shè)表示，公司房地產(chǎn)業(yè)務全年竣工規(guī)模增加，收入有所提高，但建筑業(yè)務收入回款和收入確認困難增加，減值準備有所上升，因此公司全年仍錄得虧損，但虧損金額同比減少。

而根據(jù)其公布的銷售數(shù)據(jù)，在剛剛過去的2024年一季度，中南建設(shè)累計合同銷售額僅47.3億元，同比再減38%。

據(jù)其2023年三季報，中南建設(shè)總資產(chǎn)約為2800億元，總負債則達到了2560億元，資產(chǎn)負債率超過90%。

企查查資料顯示，中南建設(shè)已是失信被執(zhí)行人，名下還有大量被執(zhí)行人（涉案金額超30億元）、限制高消費、終本案件未履行、股權(quán)凍結(jié)等信息。

與此同時，陳錦石也已是被執(zhí)行人，涉案金額約13.9億元，此外其名下還有177條消費限制信息。

關(guān)鍵時刻舉行調(diào)研活動

地方政府領(lǐng)導出席并發(fā)聲

據(jù)證券時報，4月17日，中南建設(shè)舉行調(diào)研活動，除了公司董事會秘書梁潔之外，江蘇省南通市海門區(qū)區(qū)委常委、常務副區(qū)長周國強，副區(qū)長張文錦也出席了會議，江蘇省南通市海門區(qū)是中南建設(shè)的企業(yè)注冊地。機構(gòu)方面，申萬宏源證券、東吳證券、華英證券參與會議。

地方政府領(lǐng)導開宗明義，表示對幫助企業(yè)化解風險有信心，信心來自中央好的政策；來自企業(yè)面對困難不放棄；來自各級各方面的關(guān)心和支持。據(jù)悉，省、市、區(qū)已經(jīng)成立了針對企業(yè)的政府專班，竭盡所能關(guān)心和支持企業(yè)發(fā)展。

在春節(jié)前，南通市金融監(jiān)管局局長一行曾到企業(yè)調(diào)研，了解生產(chǎn)經(jīng)營情況，協(xié)調(diào)解決企業(yè)發(fā)展難題。春節(jié)后，海門區(qū)區(qū)長及相關(guān)負責人參加企業(yè)與投資者、金融機構(gòu)、媒體的溝通會，指導企業(yè)工作，形成了七項幫扶舉措并有序推進。近期，市區(qū)政府也指導企業(yè)一同前往深圳交易所、江蘇證監(jiān)局溝通公司回購、核心骨干增持等有關(guān)方案。

在會上，與會地方政府領(lǐng)導重申了幫助公司應對資本市場風險的七項措施，具體包括：

組建政府資本市場政企專班，建立快速協(xié)同機制，幫助企業(yè)應對資本市場波動；

進一步協(xié)調(diào)公司與金融機構(gòu)協(xié)商，幫助爭取更好的條件，支持幫助公司減輕債務負擔；

推進本地國資企業(yè)與公司在項目層面的合作，進一步支持公司參與本地重大項目施工建設(shè)；

支持社會資本通過市場化機制設(shè)立投資基金，引入戰(zhàn)略投資者，增持公司股份；

在市場化、法制化前提下，進一步探討推進公司的資產(chǎn)盤活，提供必要的流動性幫助；

幫助公司股東與金融機構(gòu)溝通，并協(xié)調(diào)當?shù)厮痉ㄓ媱?，幫助公司逐步降低股東股份質(zhì)押風險；

加快推進公司白名單項目落地，支持公司進一步做好保交樓、保民生相關(guān)工作。

記者留意到，上述七項措施中，推動中南建設(shè)與本地國資企業(yè)的合作已經(jīng)落地。4月2日，南通市下屬國資企業(yè)南通建設(shè)交通集團有限公司（簡稱“南通建交”）與中南建設(shè)全資子公司中南建筑正式簽約成為戰(zhàn)略合作伙伴。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將通過在技術(shù)領(lǐng)域、總承包領(lǐng)域、專業(yè)分包領(lǐng)域的緊密合作，打造雙贏互惠、持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

中南建設(shè)就此表示，本次合作有助于發(fā)揮公司的專業(yè)優(yōu)勢，在目前市場環(huán)境下獲得更多業(yè)務機會，也有利于合作的項目獲得更多資金支持，幫助公司提升面對市場挑戰(zhàn)的能力。

在業(yè)績會上，中南建設(shè)方面也就公司面臨退市風險作出回應。中南建設(shè)表示，公司前期推出了董事、高級管理人員增持計劃，已增持金額合計207萬元，待公司定期報告披露后，董事和高級管理人員增持計劃將繼續(xù)實施；同時，公司目前也在與有關(guān)債權(quán)人協(xié)商符合各方利益的系統(tǒng)性方案，發(fā)揮公司資源的最大價值，減輕公司支出壓力。

當?shù)卣I(lǐng)導在會上總結(jié)稱：“上述舉措對于化解公司目前遇到的挑戰(zhàn)應該會起到一定幫助。我們相信有國家政策提供的機會，有投資者的關(guān)心和支持，公司一定有機會能克服短期的困難，公司的股價應該會更合理反映公司的價值。”

編輯|段煉 杜恒峰

校對|盧祥勇

每日經(jīng)濟新聞綜合自上市公司公告、中南建設(shè)官網(wǎng)、證券時報、中新網(wǎng)、公開資料等