王健林大消息！北京萬達廣場實業(yè)有限公司股東變更，險資接盤

每經(jīng)編輯 張錦河    

王健林的核心資產(chǎn)之一，北京萬達廣場實業(yè)有限公司股東悄然變更。

天眼查顯示，近日，北京萬達廣場實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，分別持股99.99%、0.01%。

而坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）大股東為新華人壽保險股份有限公司，持股99.9%。

此前，新華保險（601336）曾發(fā)布公告，斥巨資與中金資本運營有限公司共同設(shè)立基金，新華保險作為有限合伙人認購99.99億元，中金資本作為普通合伙人認購100萬元，該基金主要投向不動產(chǎn)領(lǐng)域。

北京萬達廣場實業(yè)有限公司成立于1999年10月，注冊資本2億元人民幣。北京萬達實業(yè)前身是北京萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)營項目包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、項目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美發(fā)、洗浴等。

企查查顯示，2019年北京萬達廣場總資產(chǎn)有70.7億元，凈資產(chǎn)43.73億元，當年實現(xiàn)營業(yè)收入4.43億元，實現(xiàn)凈利潤1.43億元。

2024年3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團（PAG）、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（下稱投資人），在大連正式簽署投資協(xié)議，投資人聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

該筆投資為近5年在中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模。

六方簽約儀式現(xiàn)場 企業(yè)供圖

2023年12月12日，大連萬達商管集團與太盟投資集團宣布簽署投資框架協(xié)議。大連新達盟商業(yè)管理有限公司為新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業(yè)廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。自太盟、中信資本、Ares Management等現(xiàn)有投資人于2021年8月投資以來，公司連續(xù)3年超額完成業(yè)績目標，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對珠海萬達商管進行股權(quán)重組。按照協(xié)議，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容，將進一步優(yōu)化公司獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經(jīng)營能力和增長潛力，充分發(fā)揮新達盟在商業(yè)廣場運營管理市場的行業(yè)龍頭效應(yīng)，保障其長遠發(fā)展。

每日經(jīng)濟新聞綜合自天眼查、企查查、每日經(jīng)濟新聞（記者：陳利）

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝