剛剛，股價(jià)大跌12%！知名地產(chǎn)商被提出清盤(pán)呈請(qǐng)

每經(jīng)編輯 盧祥勇    

4月8日，世茂集團(tuán)在港交所公告，中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）股份有限公司于4月5日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及公司的財(cái)務(wù)義務(wù)金額約為15.795億港元。

當(dāng)天開(kāi)盤(pán)后，世茂集團(tuán)股價(jià)大跌，早盤(pán)跌幅一度超過(guò)12%，截至發(fā)稿下跌9.89%，報(bào)0.41港元/股。

世茂集團(tuán)：將極力反對(duì)

世茂集團(tuán)在公告中表示，公司認(rèn)為該呈請(qǐng)并不代表本公司境外債權(quán)人及其他相關(guān)方的共同利益。為保障其相關(guān)方利益，公司將極力反對(duì)該呈請(qǐng)，并繼續(xù)推進(jìn)境外債務(wù)重組以最大化其相關(guān)方的價(jià)值。

世茂集團(tuán)表示，如3月25日的公告披露，公司一直與其境外債權(quán)人進(jìn)行善意重組討論，并承諾繼續(xù)就其境外重組事宜與境外債權(quán)人積極溝通。公司鼓勵(lì)所有境外債權(quán)人仔細(xì)考慮重組方案并支持落實(shí)重組。

公告顯示，根據(jù)香港法例第32章公司條例第182條，倘公司最終因該呈請(qǐng)而清盤(pán)，公司于開(kāi)始清盤(pán)之日（4月5日）后就公司直接擁有的財(cái)產(chǎn)（包括據(jù)法權(quán)產(chǎn)）作出的任何產(chǎn)權(quán)處置，以及任何股份轉(zhuǎn)讓或公司成員地位的任何變更將屬無(wú)效；若該呈請(qǐng)其后被撤銷(xiāo)、駁回或永久擱置，則于4月5日或之后作出的任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)處置均不受影響。

今年3月25日晚間，世茂集團(tuán)發(fā)布公告，披露了境外債務(wù)重組條款。公告顯示，此次重組涉及世茂集團(tuán)、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物業(yè)公司）及世茂投資控股有限公司的債務(wù)。

根據(jù)重組方案，世茂集團(tuán)為債權(quán)人提供了短期工具、長(zhǎng)期工具、強(qiáng)制可換股債券、不同工具的組合四個(gè)選項(xiàng)。世茂集團(tuán)控股股東許榮茂也將未償還的股東貸款交換為新的長(zhǎng)期票據(jù)和強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券。

去年?duì)I業(yè)額同比降約5.7%

官網(wǎng)介紹，世茂集團(tuán)控股有限公司于2006月7月5日于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市，集團(tuán)業(yè)務(wù)重點(diǎn)為在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘邪l(fā)展綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、酒店、零售及商用物業(yè)。世茂品牌首創(chuàng)了房地產(chǎn)“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等元素融進(jìn)日常生活。

3月28日，世茂集團(tuán)發(fā)布2023年全年業(yè)績(jī)公告。

公告顯示，世茂集團(tuán)2023年?duì)I業(yè)額約為人民幣594.64億元，較上年下降約5.7%。酒店經(jīng)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及其他收入約為人民幣124.78億元，同比下降2.4%。合約銷(xiāo)售額為人民幣428.22億元。合約銷(xiāo)售面積為294.7萬(wàn)平方米。毛利約為人民幣58.48億元，同比增加約10.7%。毛利率為9.8%。股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)虧損約為人民幣145.08億元。截至2023年12月31日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備約為5105萬(wàn)平方米（權(quán)益前）。

公告披露，世茂集團(tuán)2023年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額達(dá)428.22億元，全年平均銷(xiāo)售價(jià)格14532元/平方米。截至2023年末，世茂在建面積約2977萬(wàn)平方米，共計(jì)實(shí)現(xiàn)88座城市、114個(gè)項(xiàng)目、158個(gè)批次的交付。

公告還顯示，世茂集團(tuán)董事會(huì)不建議就2023年度派發(fā)股息。

3月8日，世茂集團(tuán)在港交所公告，截至2024年2月29日止兩個(gè)月，集團(tuán)的累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為43.5億元，集團(tuán)的累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為321568平方米。截至 2024年2月29日止兩個(gè)月的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米13520元。集團(tuán)于2024年2月的合約銷(xiāo)售額約為22.3億元，合約銷(xiāo)售面積為171248平方米。2024年2月平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米13048元。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對(duì)|何小桃

封面圖來(lái)源：世茂集團(tuán)官網(wǎng)截圖

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上市公司公告