廣東又有兩市階段性取消首套房貸利率下限

每經(jīng)記者 馮典俊    每經(jīng)編輯 馬子卿    

4月1日，記者從潮州、汕尾兩地銀行獲悉，潮州、汕尾兩市將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限，實(shí)際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商確定。記者從公開渠道看到，目前廣東已經(jīng)有多個(gè)城市取消首套房貸利率下限。

日前，記者以消費(fèi)者身份致電汕尾農(nóng)商銀行時(shí)，該行工作人員表示，目前已經(jīng)收到上述通知，但具體如何執(zhí)行定價(jià)還在商議當(dāng)中。

不過，該工作人員指出，“還要看具體的樓盤，在這家銀行是否得到按揭的準(zhǔn)入資格。”該工作人員透露，目前汕尾執(zhí)行的首套貸款利率下限為3.75%，如果按照新規(guī)定執(zhí)行的話，利率會比現(xiàn)在更低一點(diǎn)。“新規(guī)定根據(jù)借款人的資質(zhì)，優(yōu)惠幅度都不一樣。”上述工作人員表示。

興業(yè)銀行潮州分行的一位工作人員也向記者表示，今天已收到通知，將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限。“我行將本著最大程度降低購房成本的市場化原則，向客戶提供具有競爭力的優(yōu)惠利率，同時(shí)和本地各家銀行一道，努力打造透明、有序的房貸利率市場。”該行工作人員表示。

不過，記者注意到，并非所有銀行都已經(jīng)收到了通知。潮州農(nóng)商銀行某支行房貸部門工作人員向記者表示，目前行內(nèi)暫未收到通知，依然按照首套房貸利率下限來執(zhí)行。

據(jù)了解，2022年12月30日，人民銀行、金融監(jiān)管總局建立首套房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，對評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套房貸利率下限。如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

公開信息顯示，東莞、佛山、珠海、中山、汕頭、江門、湛江、惠州、肇慶、陽江、清遠(yuǎn)、韶關(guān)、云浮都公告取消首套房貸利率下限，加上此次調(diào)整政策的汕尾、潮州，廣東共有15個(gè)城市階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，潮州、汕尾取消首套房貸利率下限，進(jìn)一步促進(jìn)房貸利率寬松，降低了購房者的購房成本，對后續(xù)市場的活躍都有積極作用。

圖片來源：央行網(wǎng)站

不過，記者注意到，今年3月下旬，石家莊上調(diào)首套房貸利率下限30個(gè)基點(diǎn)。據(jù)悉，石家莊市自2024年4月份起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限LPR-20，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。此前，石家莊按照LPR-50來執(zhí)行。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝