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年報現(xiàn)場|越秀地產(chǎn)董事長林昭遠:2024年銷售目標增幅約3.5%,對未來政策放松充滿信心

每日經(jīng)濟新聞 2024-03-26 22:34:05

◎林昭遠坦言,2023年的銷售目標成績來之不易。今年盡管從行業(yè)角度來說下行壓力很大,但公司管理層仍然堅定信心,2024年的銷售目標定為1470億元,較2023年銷售成績增長幅度約3.5%。

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月26日,越秀地產(chǎn)(HK00123,股價4.380港元,市值176.31億港元)公布2023年年度業(yè)績報告并舉行業(yè)績發(fā)布會。

報告期內(nèi),越秀地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約802.2億元(人民幣,下同),同比上升10.8%;權益持有人應占盈利約為31.9億元,核心凈利潤約為34.9億元;累計合同銷售(連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的銷售)金額約1420.3億元,超額完成全年銷售目標,同比上升13.6%。

在業(yè)績會現(xiàn)場,越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠在回答《每日經(jīng)濟新聞》記者提問時表示,公司近幾年發(fā)展一直都堅持組織能力跟隨戰(zhàn)略調(diào)整不斷優(yōu)化,在去年經(jīng)過區(qū)域調(diào)整合并后,公司目前采用“1+3”戰(zhàn)略,即大灣區(qū)和華東、中西部、北方片區(qū),以匹配公司聚焦核心城市的策略。

越秀地產(chǎn)業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場 每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

林昭遠坦言,2023年的銷售目標成績來之不易。今年盡管從行業(yè)角度來說下行壓力很大,但公司管理層仍然堅定信心,2024年的銷售目標定為1470億元,較2023年銷售成績增長幅度約3.5%。

“今年持續(xù)寬松的(政策)趨勢應該不會改變,所以我們會更精準把握市場策略、銷售策略,投資策略上還是堅持精準投資、營銷定投。目前從市場看,調(diào)整還在持續(xù)筑底,限購也應該會持續(xù)放松。國家目前已經(jīng)明確了(房地產(chǎn))新發(fā)展模式,對于未來政策的放松,我個人還是充滿信心的。”

去年,無論是在銷售端還是投資拿地上,越秀地產(chǎn)都可謂“逆勢加碼”。但在林昭遠看來,行業(yè)下行期,房企經(jīng)營壓力都在加大,越秀地產(chǎn)屬于穩(wěn)中求進,談不上擴張。

從全年數(shù)據(jù)看,越秀地產(chǎn)在11個一二線城市合共新增28幅土地,總建筑面積約491萬平方米,新增可售貨值約1300億元。

越秀地產(chǎn)管理層判斷,2024年房地產(chǎn)市場仍然還是筑底企穩(wěn),但市場分化會越加明顯,市場集中度會持續(xù)上升,繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)域。投資策略上堅持一城一策,量入為出,以銷定投,投資上以效率為先,更加聚焦收益確定性高的項目。

封面圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

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