廣東已有近40個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲得融資43億元，民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲融資占比達(dá)86.6%

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)獲悉，3月5日上午，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開(kāi)全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)，深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)工作要求，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。

圖片來(lái)源：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等6家大型銀行廣東省分行，招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、恒豐銀行、浙商銀行、渤海銀行、浦發(fā)銀行等12家股份制銀行廣州分行，廣州銀行、廣東省聯(lián)社、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行的主要負(fù)責(zé)同志和授信審批部門(mén)負(fù)責(zé)人，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、碧桂園控股有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人在主會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。

據(jù)了解，本次會(huì)議共有140多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人在分會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。

會(huì)議指出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重大創(chuàng)新，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。廣東省內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行有序，工作推進(jìn)有力，取得良好開(kāi)局。截至3月4日，已有20個(gè)城市提出“白名單”項(xiàng)目，目前已有近40個(gè)項(xiàng)目獲得融資43億元，民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

會(huì)議要求，各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)組織動(dòng)員，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極、真實(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)資金需求；健全篩選制度，建立由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融監(jiān)管等部門(mén)、商業(yè)銀行、專(zhuān)業(yè)性機(jī)構(gòu)共同組成的專(zhuān)班，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)“白名單”項(xiàng)目篩選，金融機(jī)構(gòu)靠前審批，縮短工作流程；加快信息反饋，形成融資需求“推送-反饋”的工作閉環(huán)；加強(qiáng)資金監(jiān)管，形成貸款“發(fā)放-使用-償還”的工作閉環(huán)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，只要兩個(gè)閉環(huán)落實(shí)到位（“項(xiàng)目推送-銀行反饋”“貸款投放-使用-償還”），融資困局就會(huì)緩解。因此，行業(yè)管理部門(mén)必須要以量化的指標(biāo)（需求落實(shí)比例、融資落實(shí)比例）來(lái)考核這一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)的績(jī)效。

“當(dāng)然，不能認(rèn)為融資對(duì)接機(jī)制落地了，貸款就水到渠成。企業(yè)的主體責(zé)任是第一位的。表現(xiàn)在項(xiàng)目土地獲取、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工銷(xiāo)售、竣工交付等全流程必須要落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管要求，確保前端申報(bào)的材料是真實(shí)、可靠的，倒逼房企經(jīng)營(yíng)走向合規(guī)，重建銀行和開(kāi)發(fā)商之間的信任關(guān)系。”

李宇嘉補(bǔ)充道，自上而下如此重視融資對(duì)接，并倒逼項(xiàng)目合規(guī)化、融資正?；?，對(duì)于當(dāng)前廣東省房企外源融資的修復(fù)是極大的幫助，預(yù)計(jì)融資持續(xù)回落的局面會(huì)緩解。但同時(shí)也要認(rèn)識(shí)到，外源融資的修復(fù)只是解決房企資金鏈的外部條件，關(guān)鍵還是銷(xiāo)售回款的修復(fù)，后者占據(jù)開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源的50%以上。

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