遭遇“股債雙殺 ”，萬科此前表態(tài)：自有資金能覆蓋到期境外債

每經(jīng)編輯 黃勝    

3月4日，交易所債券市場收盤，萬科境內(nèi)債多數(shù)下挫，“22萬科06”跌超36%，盤中一度觸發(fā)臨時停牌；“21萬科04”跌超19%，“20萬科08”跌超9%，“22萬科02”跌超8%。

3月4日，萬科A股及H股股價今日盤中均大幅走低。截至收盤，萬科A（000002.SZ）跌4.65%，港股萬科企業(yè)（2202.HK）跌超7%。

消息面上，近日，市場消息傳出，萬科高層到北京與保險公司商量即將到期的非標(biāo)債務(wù)展期問題。而在萬科主要的險資借款對象中，總部在北京的就是新華資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱新華資產(chǎn)）。

不過，新華資產(chǎn)管理股份有限公司于3月3日發(fā)布公開聲明稱，近期，該公司關(guān)注到有關(guān)其與萬科企業(yè)的不實信息。萬科企業(yè)系中國房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，一直與我公司保持正常的業(yè)務(wù)合作。作為一家專業(yè)的、負(fù)責(zé)任的資產(chǎn)管理公司，我公司對中國經(jīng)濟發(fā)展充滿信心，堅決服務(wù)國家戰(zhàn)略發(fā)展大局，支持中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

公開信息顯示，新華資產(chǎn)于2006年5月經(jīng)中國保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，7月3日正式掛牌成立，注冊資本1億元，是國內(nèi)首批專業(yè)保險資產(chǎn)管理機構(gòu)，前身為新華人壽保險股份有限公司投資管理中心，控股股東為新華人壽保險股份有限公司。2014年2月，經(jīng)中國保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，注冊資本由1億元增加至5億元。

截至2023年6月30日，在萬科A前10大股東中，“新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002深”位列第六，持股比例為1.37%，股東性質(zhì)是基金、理財產(chǎn)品等。

另據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司2023年度第四期中期票據(jù)募集說明書顯示，截至2022年末，在萬科發(fā)行人金額排名前十的非傳統(tǒng)融資明細(xì)情況表中，主要借款方之一就有新華資產(chǎn)，其合計借款金額約97.82億元，借款終止日最早一筆到期的是2024年12月25日。

新華保險2023年半年報則顯示，在其擁有控制權(quán)的主要結(jié)構(gòu)化主體中，有3只產(chǎn)品與萬科有相關(guān)，分別是新華-萬科武漢不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃、新華-萬科物流基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計劃（3期）、新華-萬科昆明債權(quán)投資計劃（1期），持有份額均為100%，實收投資款分別為26.25億元、15.77億元、11億元，合計53.02億元。

另據(jù)澎湃新聞，針對優(yōu)先到期的3月11日的一筆6.3億美元的境外債券，年初萬科與金融機構(gòu)交流的會議紀(jì)要顯示，萬科將通過自有資金、境外主體分紅回購以及銀團貸款來償還。

萬科在當(dāng)時的會議上稱，“現(xiàn)階段，公司境外本身有一些資金資源，哪怕沒有銀行貸款，也能覆蓋這筆債務(wù)。我們會根據(jù)市場變化，結(jié)合貸款情況，綜合考量使用自有資金的比例和銀行貸款的比例。”

每日經(jīng)濟新聞綜合公開信息、澎湃新聞、每日經(jīng)濟新聞（記者：黃婉銀）

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