房產(chǎn)早參 | 武漢靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金；華潤置地和招商蛇口回應(yīng)深圳樓盤降價(jià)

每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年2月27日 星期二 |

NO.1 武漢靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金

2月26日，武漢市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)，武漢市委、市政府同意，武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)于2月26日起全面啟動(dòng)。對(duì)于參與范圍，公告明確，達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，目前已連續(xù)在武漢市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，且繳納時(shí)長滿6個(gè)月，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員，如城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)人員等，都可自愿參與。

點(diǎn)評(píng)：這在一定程度上擴(kuò)大了住房公積金的覆蓋面，也體現(xiàn)了政府在支持靈活就業(yè)和關(guān)心民生方面的努力。但公積金體系的健全和實(shí)際可操作性是確保政策落地的關(guān)鍵，政策落實(shí)過程中需要監(jiān)管部門和實(shí)施單位密切配合，確保政策的公平性和有效性。

NO.2 合肥召集16家房地產(chǎn)企業(yè)代表座談

據(jù)合肥市人民政府官網(wǎng)，合肥房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)2月25日舉行，會(huì)議介紹了合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)情況，16家房地產(chǎn)企業(yè)代表先后發(fā)言，圍繞加強(qiáng)收儲(chǔ)土地管理、延長地塊公告時(shí)間、擴(kuò)大房票使用范圍、優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則、完善公共服務(wù)配套、建設(shè)高品質(zhì)住宅、提升物業(yè)安全管理水平、參與“三大工程”建設(shè)等方面，提出意見和建議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)既是事業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)。要深入貫徹關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，準(zhǔn)確把握中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署要求，主動(dòng)識(shí)變應(yīng)變求變，因時(shí)因地精準(zhǔn)施策，把握好“時(shí)度效”，持續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要支持剛性和改善性住房需求，健全“保障+市場(chǎng)”供應(yīng)體系，強(qiáng)化人、房、地、金融要素聯(lián)動(dòng)，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。要?jiǎng)?chuàng)建一流營商環(huán)境，要求房地產(chǎn)企業(yè)守法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、創(chuàng)新經(jīng)營。

點(diǎn)評(píng)：這體現(xiàn)了地方政府及房企之間協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，提出的系列建議涵蓋了土地、規(guī)劃、市場(chǎng)和服務(wù)等多個(gè)維度，對(duì)提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有積極意義。

NO.3 香港10年內(nèi)將建造41萬個(gè)過渡性住房單位

2月26日，香港房屋局局長何永賢表示，目標(biāo)10年內(nèi)建造41萬個(gè)過渡性住房單位，幫助居住在不適切住所的市民，并同時(shí)引入快速施工方法，建造過渡性住房。何永賢指出，使用組裝合成法建筑，對(duì)香港的建筑工地來說是一個(gè)革命性的過程，期望能推廣到私人領(lǐng)域，并應(yīng)用到其他類型的建筑中。

點(diǎn)評(píng)：這體現(xiàn)了政府在緩解房屋短缺和居住條件不適宜問題上所做的努力。而引入組裝合成法建筑，可以大幅縮短建設(shè)周期和降低成本，這對(duì)于緊迫的住房需求來說是一個(gè)積極的應(yīng)對(duì)措施。

NO.4 華潤置地和招商蛇口回應(yīng)坪山璽悅臺(tái)降價(jià)

2月26日，據(jù)媒體報(bào)道，深圳坪山璽悅臺(tái)降價(jià)一事引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛熱議。日前，該項(xiàng)目的業(yè)主以開發(fā)商違規(guī)降價(jià)為由，向相關(guān)監(jiān)管部門提交了投訴信。據(jù)業(yè)主在社交媒體上發(fā)布的消息，自2024年2月23日起，深圳的地產(chǎn)中介圈開始廣泛宣傳璽悅臺(tái)從4萬元/平方米降至2.38萬元/平方米，并已成交多套。對(duì)此，華潤置地和招商蛇口合資的深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司發(fā)表聲明稱，公司并未進(jìn)行過任何關(guān)于該項(xiàng)目降價(jià)的宣傳和推廣，且商品房網(wǎng)簽價(jià)格均未低于不動(dòng)產(chǎn)銷售備案價(jià)的八五折。關(guān)于該項(xiàng)目降價(jià)的海報(bào)和小視頻等宣傳和推廣內(nèi)容均屬于渠道中介的個(gè)人行為。

點(diǎn)評(píng)：價(jià)格波動(dòng)受供求關(guān)系影響較大，敏感的價(jià)格變動(dòng)很容易引發(fā)消費(fèi)者和市場(chǎng)的關(guān)注。此事件反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)中信息不對(duì)稱及中介行為規(guī)范問題，監(jiān)管部門需加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，確保房產(chǎn)交易的透明度，同時(shí)對(duì)中介的市場(chǎng)行為進(jìn)行規(guī)范，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和市場(chǎng)秩序。

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