房產早參 | 武漢靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金；華潤置地和招商蛇口回應深圳樓盤降價

每經編輯 魏文藝    

| 2024年2月27日 星期二 |

NO.1 武漢靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金

2月26日，武漢市住房公積金管理中心網站發(fā)布消息，經住房和城鄉(xiāng)建設部批準，武漢市委、市政府同意，武漢市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點于2月26日起全面啟動。對于參與范圍，公告明確，達到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力，目前已連續(xù)在武漢市靈活就業(yè)窗口繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險6個月及以上，且繳納時長滿6個月，以非全日制、個體經營、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員，如城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)人員等，都可自愿參與。

點評：這在一定程度上擴大了住房公積金的覆蓋面，也體現了政府在支持靈活就業(yè)和關心民生方面的努力。但公積金體系的健全和實際可操作性是確保政策落地的關鍵，政策落實過程中需要監(jiān)管部門和實施單位密切配合，確保政策的公平性和有效性。

NO.2 合肥召集16家房地產企業(yè)代表座談

據合肥市人民政府官網，合肥房地產開發(fā)企業(yè)座談會2月25日舉行，會議介紹了合肥市房地產市場有關情況，16家房地產企業(yè)代表先后發(fā)言，圍繞加強收儲土地管理、延長地塊公告時間、擴大房票使用范圍、優(yōu)化住宅設計導則、完善公共服務配套、建設高品質住宅、提升物業(yè)安全管理水平、參與“三大工程”建設等方面，提出意見和建議。會議強調，房地產既是事業(yè)，也是產業(yè)。要深入貫徹關于住房工作的重要指示批示精神，準確把握中央經濟工作會議部署要求，主動識變應變求變，因時因地精準施策，把握好“時度效”，持續(xù)保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要支持剛性和改善性住房需求，健全“保障+市場”供應體系，強化人、房、地、金融要素聯動，積極構建房地產發(fā)展新模式。要創(chuàng)建一流營商環(huán)境，要求房地產企業(yè)守法經營、誠信經營、創(chuàng)新經營。

點評：這體現了地方政府及房企之間協同推進產業(yè)健康發(fā)展的決心。在當前房地產市場調整期，提出的系列建議涵蓋了土地、規(guī)劃、市場和服務等多個維度，對提升房地產市場的整體品質和競爭力，推動行業(yè)轉型升級具有積極意義。

NO.3 香港10年內將建造41萬個過渡性住房單位

2月26日，香港房屋局局長何永賢表示，目標10年內建造41萬個過渡性住房單位，幫助居住在不適切住所的市民，并同時引入快速施工方法，建造過渡性住房。何永賢指出，使用組裝合成法建筑，對香港的建筑工地來說是一個革命性的過程，期望能推廣到私人領域，并應用到其他類型的建筑中。

點評：這體現了政府在緩解房屋短缺和居住條件不適宜問題上所做的努力。而引入組裝合成法建筑，可以大幅縮短建設周期和降低成本，這對于緊迫的住房需求來說是一個積極的應對措施。

NO.4 華潤置地和招商蛇口回應坪山璽悅臺降價

2月26日，據媒體報道，深圳坪山璽悅臺降價一事引發(fā)了市場的廣泛熱議。日前，該項目的業(yè)主以開發(fā)商違規(guī)降價為由，向相關監(jiān)管部門提交了投訴信。據業(yè)主在社交媒體上發(fā)布的消息，自2024年2月23日起，深圳的地產中介圈開始廣泛宣傳璽悅臺從4萬元/平方米降至2.38萬元/平方米，并已成交多套。對此，華潤置地和招商蛇口合資的深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司發(fā)表聲明稱，公司并未進行過任何關于該項目降價的宣傳和推廣，且商品房網簽價格均未低于不動產銷售備案價的八五折。關于該項目降價的海報和小視頻等宣傳和推廣內容均屬于渠道中介的個人行為。

點評：價格波動受供求關系影響較大，敏感的價格變動很容易引發(fā)消費者和市場的關注。此事件反映出房地產市場中信息不對稱及中介行為規(guī)范問題，監(jiān)管部門需加強市場監(jiān)管，確保房產交易的透明度，同時對中介的市場行為進行規(guī)范，以維護消費者權益和市場秩序。

封面圖片來源：每經制圖