房地產(chǎn)大消息！中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行，全出手了

每經(jīng)編輯 杜宇

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站，1月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》；2月6日，金融監(jiān)管總局召開(kāi)專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。

自協(xié)調(diào)機(jī)制出臺(tái)后，國(guó)有六大銀行、多家股份行等積極行動(dòng)，部署落實(shí)相關(guān)工作。 

圖片來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站 

郵儲(chǔ)銀行官方微信號(hào)2月15日發(fā)布消息稱，協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，郵儲(chǔ)銀行召開(kāi)全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)議，進(jìn)一步細(xì)化工作部署，成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責(zé)等保障措施，做好按周通報(bào)、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進(jìn)項(xiàng)目盡快對(duì)接落地，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

截至目前，郵儲(chǔ)銀行積極對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦行項(xiàng)目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個(gè)省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地項(xiàng)目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。下一步，郵儲(chǔ)銀行將傾斜資源，加強(qiáng)保障，進(jìn)一步抓緊落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作要求，精準(zhǔn)支持項(xiàng)目合理融資需求，做好項(xiàng)目落地工作。 

交通銀行官方微信號(hào)2月14日發(fā)布消息稱，該行第一時(shí)間進(jìn)行工作部署，組織全行召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)，遵照國(guó)家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺(tái)交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，迅速開(kāi)展政銀企溝通和具體項(xiàng)目對(duì)接。 

交通銀行稱，在國(guó)家金融監(jiān)督管理總局專題會(huì)議后第一時(shí)間進(jìn)行工作部署，組織全行召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)，遵照國(guó)家金融監(jiān)督管理總局政策要求出臺(tái)交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制迅速開(kāi)展政銀企溝通和具體項(xiàng)目對(duì)接。自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來(lái)，截至2月13日，交行已獲取、對(duì)接清單項(xiàng)目1442個(gè)，并已對(duì)其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。

下一步，交行將積極履行國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)靠前站位，充分運(yùn)用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，建立業(yè)務(wù)綠色通道，加快對(duì)清單項(xiàng)目的溝通、審批及放款，并持續(xù)落實(shí)“金融16條措施”“保交樓”工作要求以及近期關(guān)于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款新規(guī)定等支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的相關(guān)政策，堅(jiān)持對(duì)各類所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，提高金融服務(wù)質(zhì)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

中國(guó)銀行官方微信號(hào)2月12日發(fā)布消息稱，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，該銀行已成立工作專班，統(tǒng)籌落實(shí)全行做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業(yè)務(wù)管理、建立專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)、保持內(nèi)外溝通、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期等七個(gè)方面，出臺(tái)15條具體措施。

中國(guó)銀行表示，對(duì)于納入各城市協(xié)調(diào)機(jī)制房地產(chǎn)項(xiàng)目名單的項(xiàng)目，中國(guó)銀行主動(dòng)對(duì)接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時(shí)間組建前中后臺(tái)工作專項(xiàng)小組，確保政策傳達(dá)到位、責(zé)任落實(shí)到位，切實(shí)提升授信全流程質(zhì)效。依據(jù)市場(chǎng)化、法治化原則，對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，積極滿足合理融資需求；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。截至目前，已推進(jìn)超過(guò)110個(gè)項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個(gè)，合計(jì)金額近400億元。

下一步，中國(guó)銀行將繼續(xù)發(fā)揮國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作，為促進(jìn)金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)貢獻(xiàn)中行力量。

農(nóng)業(yè)銀行官方微信號(hào)2月11日發(fā)布消息稱，該行聚焦精準(zhǔn)投放，主動(dòng)與協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)對(duì)接，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項(xiàng)目，簡(jiǎn)化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，確保項(xiàng)目融資盡快落地。

農(nóng)業(yè)銀行稱，農(nóng)業(yè)銀行聚焦精準(zhǔn)投放，主動(dòng)與協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)對(duì)接，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項(xiàng)目，簡(jiǎn)化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，確保項(xiàng)目融資盡快落地。截至目前，農(nóng)業(yè)銀行已累計(jì)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目2700余個(gè)，自1月26日金融監(jiān)管總局專題會(huì)議以來(lái)，新審批項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，審批貸款近50億元。貸款項(xiàng)目主體中，民營(yíng)企業(yè)等非國(guó)有企業(yè)占比超過(guò)80%，項(xiàng)目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。

農(nóng)業(yè)銀行將繼續(xù)履行國(guó)有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)落實(shí)“金融16條措施”等支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展相關(guān)政策，切實(shí)做好“保交樓”等工作，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。落實(shí)好近期監(jiān)管部門關(guān)于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的新政策，持續(xù)加大對(duì)民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等業(yè)務(wù)支持力度，助力企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，精準(zhǔn)高效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)農(nóng)行力量。

工商銀行官方微信號(hào)2月9日發(fā)布消息稱，工商銀行第一時(shí)間組織召開(kāi)全行城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)，進(jìn)行全面部署落實(shí)。同時(shí)，迅速在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動(dòng)，加大項(xiàng)目對(duì)接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來(lái)，截至2月8日，工商銀行已對(duì)接2000余個(gè)項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國(guó)有房企，也包括民營(yíng)房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以城市為單元，以項(xiàng)目為載體，實(shí)行貸款資金封閉管理，支持項(xiàng)目建設(shè)。協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，有利于政銀企多方同向發(fā)力，有利于增強(qiáng)銀企互信，有利于回歸項(xiàng)目融資本源，有利于銀行有效防控風(fēng)險(xiǎn)，更有利于精準(zhǔn)支持項(xiàng)目建設(shè)，防范在建項(xiàng)目停工、逾期交付，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，有效打消購(gòu)房人顧慮，提振市場(chǎng)信心。

下一步，工商銀行將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，按照金融監(jiān)管總局專題會(huì)議要求，更加積極主動(dòng)地對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化審批流程，打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)，縮短審批時(shí)限，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

今日建行官方微信號(hào)2月8日發(fā)布消息稱，2月7日，建設(shè)銀行副行長(zhǎng)王兵主持召開(kāi)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會(huì)，研究部署推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作?？傂邢嚓P(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)，各一級(jí)分行分管行領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門視頻參會(huì)。

會(huì)議指出，自1月5日住建部和金融監(jiān)管總局下發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來(lái)，監(jiān)管部門多次召開(kāi)高規(guī)格會(huì)議部署相關(guān)工作，體現(xiàn)了中央對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度重視，以及通過(guò)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加大工作推進(jìn)力度的決心和信心。

會(huì)議提出了三個(gè)方面的要求。一是要高度重視，加強(qiáng)組織。目前建設(shè)銀行已經(jīng)成立了工作小組，并將推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作納入房地產(chǎn)專班工作職責(zé)。各一級(jí)分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落細(xì)落實(shí)。二是要積極行動(dòng)，抓好落實(shí)。各分行要密切與地方住建部門和地方金融監(jiān)管局的匯報(bào)溝通，做好項(xiàng)目對(duì)接，用好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)支持政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)做好統(tǒng)計(jì)，定期報(bào)送融資支持情況和相關(guān)問(wèn)題建議。各相關(guān)部門要盡快研究出臺(tái)“落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的相關(guān)支持政策，提供有力支撐。三是要把控風(fēng)險(xiǎn)，守牢底線。各分行對(duì)名單內(nèi)項(xiàng)目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅(jiān)持商業(yè)邏輯、堅(jiān)持獨(dú)立評(píng)審，嚴(yán)格落實(shí)貸款三查，審慎充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，把握風(fēng)險(xiǎn)底線，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施。

另?yè)?jù)建設(shè)銀行2月13日消息，為將相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)，建設(shè)銀行制定印發(fā)《關(guān)于落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提升業(yè)務(wù)辦理效率。各地分行主動(dòng)對(duì)接，將項(xiàng)目表格化、清單化管理，對(duì)合格項(xiàng)目“一戶一策”制定方案，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，及時(shí)滿足項(xiàng)目融資需求。

自1月底收到首批名單以來(lái)，建設(shè)銀行已對(duì)接項(xiàng)目2000多個(gè)，已審批項(xiàng)目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實(shí)現(xiàn)對(duì)5個(gè)項(xiàng)目的投放，投放金額近30億元。

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