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2024新春走基層 | 廣州多個(gè)售樓處“春節(jié)不打烊”:有秒殺房源直減120萬元,有項(xiàng)目推薦買房最高獎4萬元

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-02-11 08:04:22

◎每經(jīng)記者實(shí)地走訪廣州市場發(fā)現(xiàn),部分樓盤現(xiàn)場掛滿了紅燈籠等裝飾,春節(jié)氛圍十足。雖然成交量還未有明顯反彈,但購房者看房的積極性已有所調(diào)動。不少樓盤售樓部“春節(jié)不打烊”,并推出各種春節(jié)促銷活動,還有樓盤已成功吸引到外地客戶成交。

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

有了上月底限購松綁的利好加持,龍年春節(jié)的廣州樓市也被業(yè)界期望?。

春節(jié)前夕,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪廣州市場發(fā)現(xiàn),部分樓盤現(xiàn)場掛滿了紅燈籠等裝飾,春節(jié)氛圍十足。雖然成交量還未有明顯反彈,但購房者看房的積極性已有所調(diào)動。不少樓盤售樓部“春節(jié)不打烊”,并推出各種春節(jié)促銷活動,還有樓盤已成功吸引到外地客戶成交。

每經(jīng)記者在走訪中發(fā)現(xiàn),黃埔區(qū)的萬科黃埔新城、番禺區(qū)的耀勝新世界、白云區(qū)的龍湖•天著、天河區(qū)的越秀•天河•和樾府等項(xiàng)目售樓處都正常開放,并安排推出各類春節(jié)專屬活動,以及限時(shí)特惠房源、秒殺房源、家裝禮包、到訪成交年貨禮品等等優(yōu)惠。

 廣州某樓盤現(xiàn)場的春節(jié)氛圍  圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

“絕不會讓客戶找不到人”

自1月27日廣州放開120平方米以上住宅限購后,雖然新房市場的成交數(shù)據(jù)未見明顯提升,但樓盤來訪量和看房量較前兩周增長不少。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì),1月第四周(1月22日-28日),越秀、天河、荔灣、海珠等中心四區(qū)來訪量普漲,成交量從第3周盤均1.5套上升為盤均1.8套。新政落地的首個(gè)周末,即使受春運(yùn)返鄉(xiāng)、天氣不佳等客觀情況影響,成交表現(xiàn)仍有所提升,部分大面積戶型項(xiàng)目成交量上漲1-2套。臨近春節(jié),在來訪量下滑的趨勢下成交量仍能逆勢上漲,可見此次政策的效力正在顯現(xiàn)。

在位于廣州市黃埔區(qū)南崗街的萬科黃埔新城項(xiàng)目現(xiàn)場,每經(jīng)記者看到,售樓處現(xiàn)場張燈結(jié)彩,置業(yè)顧問均在崗待客。在沙盤講解區(qū)、洽談區(qū)、樣板房等均有購房者在現(xiàn)場咨詢,也有不少當(dāng)?shù)卮迕窕蛑苓吘用駚硎蹣翘幐浇挠螛吩O(shè)施、公園景點(diǎn)游玩。

“春節(jié)我們?nèi)匀贿€是積極宣傳,但售樓處是春節(jié)不打烊的,全部都‘嚴(yán)陣以待’,客戶來了絕對不會說找不到人。”萬科黃埔新城項(xiàng)目置業(yè)顧問向每經(jīng)記者表示,最近幾天每天都有客戶到訪售樓處,有來這邊玩的,也有來看房的,所以春節(jié)期間都會安排好人員接待。

萬科黃埔新城售樓處 圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

作為黃埔區(qū)的舊改大盤,黃埔新城總建筑面積404萬平方米,共規(guī)劃有11個(gè)組團(tuán),綜合商業(yè)、寫字樓、酒店、幼兒園、高中、少年宮、醫(yī)療養(yǎng)老、運(yùn)動館、文化館等配套一應(yīng)俱全,還有約7.6萬平方米水域景觀、規(guī)劃占面約4萬平方米的生態(tài)綠核公園等。

值得一提的是,該項(xiàng)目也是廣州的網(wǎng)紅盤之一,在2023年超額完成全年指標(biāo),累計(jì)網(wǎng)簽約1079套,位列2023年廣州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一。

每經(jīng)記者注意到,目前黃埔新城的大部分配套設(shè)施都已建成,所以平時(shí)也吸引了不少前來游玩的客群。

“剛來的外地客戶就成交了”

除了“春節(jié)不打烊”,廣州部分樓盤售樓處為了吸引客戶成交還推出了不少專門的春節(jié)特惠活動。

以龍湖集團(tuán)為例,其目前在廣州共有3個(gè)在售項(xiàng)目,分別是番禺的龍湖廣州•御湖境、龍湖•金地天峯,白云的龍湖•天著,都針對春節(jié)推出了專屬優(yōu)惠。

每經(jīng)記者了解到,以88-139平方米花園洋房、152-158平方米主城疊院為主的龍湖•天著,春節(jié)期間除了推出2人成團(tuán)額外九八折的拼團(tuán)購優(yōu)惠外,洋房成交還有10萬元家裝禮包贈送(總價(jià)直減),主力產(chǎn)品疊院推出直減120萬元的秒殺房源。

作為龍湖高端產(chǎn)品系“御湖境”在廣州落地的首個(gè)項(xiàng)目,龍湖廣州•御湖境在春節(jié)期間推出主題為“新春四重禮,御鑒中國年”的專屬活動,不僅拿出了限時(shí)特惠房源,還準(zhǔn)備了祈愿禮盒、飛天茅臺等頗具吸引力的禮品,老帶新成交更是可以享受最高15年的物業(yè)費(fèi)獎勵。

此外,龍湖•金地天峯為了服務(wù)潛在客戶,整個(gè)春節(jié)期間都將正常營業(yè),并推出臻選優(yōu)惠房源供客戶選擇,同時(shí)在初二到初六期間推出派紅包活動。

越秀天悅金沙項(xiàng)目加大傭金力度 來源:樓盤宣傳海報(bào) 

上述黃埔新城置業(yè)顧問告訴每經(jīng)記者,項(xiàng)目春節(jié)期間有折扣不打烊、家電不打烊、年味不打烊等活動,推出10套總經(jīng)理特批房源,該項(xiàng)目目前主推75-143平方米三房兩廳一衛(wèi)、四房兩廳兩衛(wèi)+百變空間,在售均價(jià)2.9萬-3.8萬元/平方米。“近日有外地客戶前來看房,看完后不久就落定有成交。”

而廣州越秀天悅金沙項(xiàng)目則加大傭金力度,從2月1日開始,120平方米以上戶型全民推薦成交獎勵最高4萬/套(稅前),120平方米以下戶型推薦成交可獲2萬元/套(稅前)獎勵。

廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì),新政加持下將刺激廣州本地的改善、投資型需求釋放,同時(shí)虹吸外來購買力進(jìn)入廣州樓市,帶動二手市場升溫,預(yù)計(jì)3月“小陽春”的成交量會出現(xiàn)明顯沖高。

封面圖片來源:每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

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