950萬人口省會(huì)官宣：公積金貸款有新用途了

每經(jīng)編輯 黃勝    

從2月1日開始，南京市買法拍房也能用公積金貸款了。

2月1日，南京市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實(shí)施細(xì)則》，《細(xì)則》明確，“公積金法拍貸”業(yè)務(wù)適用于南京市各級(jí)人民法院對(duì)南京市行政區(qū)域內(nèi)住房(須符合《南京市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》對(duì)貸款住房的相關(guān)規(guī)定)組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

中指研究院公眾號(hào)1月22日發(fā)布《2023年全國法拍市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告：掛拍總量79.6萬套創(chuàng)新高，355城全年成交金額3004億》。

報(bào)告稱，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大眾所接受。

從掛拍量來看，2023年，法拍房掛拍套數(shù)較上一年增加36.7%，掛拍套數(shù)79.6萬套，掛拍絕對(duì)量大幅增加21.4萬套；但成交拍品數(shù)量14.9萬套，較2022年全年僅增加2.02萬套，355城成交總金額3004.1億元，基本與上一年持平。

值得注意的是，法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，成交率受市場(chǎng)多方面因素影響起勢(shì)緩慢。

2023年法拍住宅房源掛拍最多TOP50城總計(jì)18.1萬套，成交5.2萬套，較2022年均增長(zhǎng)；top50城市成交率28.6%，較上一年下降7.6%，總計(jì)成交金額920.2億元。

其中，南京市2023年法拍住宅房源掛拍數(shù)量為3204件，成交數(shù)量1260件，成交率39.3%，成交折價(jià)率73.3%，成交金額41.9億元。

2023年法拍住宅房源掛拍量TOP50城市情況截圖（圖片來源：中指研究院公眾號(hào)）

人口方面，至2022年年底，南京全市常住人口949.11萬人。經(jīng)濟(jì)方面，2023年，南京全市地區(qū)生產(chǎn)總值17421.40億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.6%。

據(jù)江蘇高院官微去年11月9日消息，近日，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見》，對(duì)公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定。

根據(jù)《實(shí)施意見》，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)，由各地住房公積金管理中心或受其委托開辦住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行受理。符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

去年11月23日，鹽城中院公眾號(hào)發(fā)布了《首例來啦！鹽城法拍房用上了公積金貸款》。

文章介紹了一位市民夏女士在競(jìng)拍法拍房后辦理了公積金貸款的案例，她是亭湖法院在司法拍賣中引入住房公積金貸款的首個(gè)受益人。該案例也是全省法院在司法拍賣中引入住房公積金貸款機(jī)制且競(jìng)拍成交的首個(gè)案例。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合南京市住房公積金管理中心官網(wǎng)、公開資料

封面圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝