上海突發(fā)樓市新政：青浦、奉賢兩區(qū)取消單身限購，社保3年即可買房

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

1月13日上午，上海部分區(qū)域突發(fā)購房新政，對原先的購房條件進行調(diào)整。

據(jù)青浦區(qū)、奉賢區(qū)政府新聞辦公室官方信息平臺披露，凡在上海繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與區(qū)域內(nèi)的用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，并符合單位條件之一、個人條件之一的，可購買1套住房，購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。

青浦區(qū)出臺的人才新城區(qū)域購房政策顯示，購房區(qū)域范圍為青浦新城，東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實際和產(chǎn)業(yè)升級需求，上述購房區(qū)域范圍可適當(dāng)優(yōu)化。

在單位條件方面，若想符合上述條件購房，需要購房者的單位為青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，且工商注冊地和稅收戶管地均在青浦區(qū)的企業(yè)，同時，是青浦區(qū)重點支持引進或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他單位。

個人條件方面，需具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；具有中級及以上職稱或職業(yè)資格；取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險基數(shù)大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍；入選“青峰”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當(dāng)層次的人才；青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。需由用人單位提出、行業(yè)主管部門推薦并經(jīng)區(qū)委人才辦審核認(rèn)定。

青浦區(qū)委人才辦方面表示，下一步，將進一步發(fā)揮多重戰(zhàn)略疊加優(yōu)勢，通過華為、美的等龍頭企業(yè)的帶動作用，不斷優(yōu)化人才安居政策，提升人才吸引力，以新城為出發(fā)點加大對周邊區(qū)域的輻射，把青浦打造成人才近悅遠(yuǎn)來的“幸福溫暖家”。

奉賢新城此次的人才購房新政實施范圍約68.9平方米公里。奉賢區(qū)新城區(qū)域人才購房實施細(xì)則顯示，人才購房準(zhǔn)入條件與青浦區(qū)相差不多。

去年以來，市場對于上海五個新城（即青浦新城、奉賢新城、南匯新城、嘉定新城、松江新城）放松限購的呼聲較高。目前，臨港新片區(qū)（南匯新城）、奉賢新城、青浦新城以及金山區(qū)已相繼放寬購房條件。

截至發(fā)稿，嘉定和松江暫未公布購房新政。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，青浦與奉賢兩個區(qū)域購房政策調(diào)整，跟此前金山政策的調(diào)整方向是一樣的，針對人才適當(dāng)放寬購房條件，認(rèn)定條件較為寬松，將很大程度讓更多人享受購房新政。

嚴(yán)躍進表示，上述區(qū)域?qū)⑹巧虾?024年新房供應(yīng)較多的區(qū)域，市場關(guān)注度高。此次調(diào)整體現(xiàn)了上海落實差異化購房政策調(diào)整的導(dǎo)向，也充分體現(xiàn)地方政府對于人才的重視，反過來有助于區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“職住平衡”，提振購房需求。

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