長(zhǎng)沙被中止掛牌的“新地王”將在1月16日重新恢復(fù)競(jìng)價(jià)

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

1月3日，據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊目前正處于中止階段，原因是“[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常”，恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓事宜另行公告。

而據(jù)1月4日長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《關(guān)于恢復(fù)[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告》文件，該地塊恢復(fù)拍賣的日期為2024年1月16日9時(shí)整。

來(lái)源：長(zhǎng)沙公共資源交易中心

同日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)電話向長(zhǎng)沙市自然資源交易事務(wù)中心咨詢“068號(hào)地塊”的具體情況，接聽電話的工作人員表示，“原來(lái)有報(bào)價(jià)資格的才能參加恢復(fù)后的土拍競(jìng)價(jià)，將在原基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)。”

上述引發(fā)關(guān)注的地塊位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，在去年12月12日時(shí)競(jìng)價(jià)出讓。出讓面積61412.66平方米，商住比1:9，容積率30。起始價(jià)202693萬(wàn)元，起始樓面價(jià)11001元/平方米。

該地塊在長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)因“不限價(jià)”“一線江景”“位置絕佳”等標(biāo)簽而備受行業(yè)關(guān)注。地塊緊鄰地鐵1號(hào)線/6號(hào)線交匯雙地鐵口文昌閣站，周邊的配套包括湘雅醫(yī)院、省婦幼、泊富廣場(chǎng)、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

當(dāng)時(shí)房企對(duì)該地塊的競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，中海、萬(wàn)科、華潤(rùn)、運(yùn)達(dá)等超20家房企參與。在經(jīng)過(guò)30多輪報(bào)價(jià)后，僅剩兩家房企出價(jià)，至第37輪中建信和出價(jià)275773萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約14968元/平方米，溢價(jià)率已達(dá)36%。

去年12月時(shí)該地塊競(jìng)拍情況 來(lái)源：長(zhǎng)沙公共資源交易中心

值得一提的是，此次地塊彼時(shí)成交樓面價(jià)約14968元/平方米，已經(jīng)超越了2021年時(shí)綠城在長(zhǎng)沙天心區(qū)南湖新城“[2021]長(zhǎng)沙市048號(hào)”地塊14157元/平方米的成交樓面價(jià)，成為長(zhǎng)沙土拍樓面價(jià)新“天花板”。

不過(guò)，因?yàn)榕馁u時(shí)的一則“小插曲”，導(dǎo)致了最終歸屬權(quán)迎來(lái)變數(shù)。據(jù)藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)消息，該地塊在樓面價(jià)達(dá)到15000元/平方米時(shí)，運(yùn)達(dá)地產(chǎn)因系統(tǒng)故障出現(xiàn)了“報(bào)不了價(jià)”的情況，后續(xù)運(yùn)達(dá)地產(chǎn)或會(huì)繼續(xù)參與該地塊競(jìng)拍。

記者注意到，該地塊所處區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙開福區(qū)較核心區(qū)域，不少住宅樓盤單價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上。地塊附近樓盤包括萬(wàn)科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云、青熙中心、恒偉君樾文昌等。其中，萬(wàn)科瑧灣匯精裝銷售均價(jià)約2.5萬(wàn)元/平方米；恒偉君樾文昌精裝銷售均價(jià)約2.3萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米；青熙中心銷售均價(jià)約2.46萬(wàn)元/平方米。

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