虛增2022年營業(yè)收入約1.2億元 三木集團收福建證監(jiān)局警示函

每經(jīng)記者 趙李南    每經(jīng)編輯 梁梟    

12月29日，三木集團（SZ000632，股價4.57元，市值21億元）公告稱，公司及相關(guān)人員收到福建證監(jiān)局《警示函》。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，三木集團涉及多個問題，包括部分外貿(mào)業(yè)務(wù)收入不完全符合總額法確認條件；部分房地產(chǎn)開發(fā)項目存在提前確認收入情形；部分已出租的存貨、固定資產(chǎn)未轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算；未按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認部分經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)收入；對外擔(dān)保信息披露不完整。

虛增2022年收入約1.2億元

在2022年年報中，三木集團表示，2022年度公司旗下的貿(mào)易公司繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，持續(xù)拓展跨境電商進出口業(yè)務(wù)，報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入124.94億元，同比增長57.83%。其中，福建三木建設(shè)發(fā)展有限公司期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入46.56億元，福州輕工進出口有限公司期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入29.18億元，較上年均有所提升。

“在宏觀環(huán)境波動的影響下，公司在貿(mào)易領(lǐng)域的收入皆取得良好的發(fā)展態(tài)勢，并取得平穩(wěn)的發(fā)展。”三木集團在2022年年報中稱。

然而，據(jù)福建證監(jiān)局的調(diào)查，三木集團存在部分外貿(mào)業(yè)務(wù)收入不完全符合總額法確認條件的情況。三木集團控股子公司福州輕工進出口有限公司部分自營出口、自營出口視同內(nèi)銷業(yè)務(wù)存在商品轉(zhuǎn)讓前未能完全控制相關(guān)商品，不完全符合按總額法確認收入的情形。

三木集團未按凈額法確認相關(guān)營業(yè)收入，虛增公司2020年、2021年和2022年營業(yè)收入1767.67萬元、3843.10萬元、11618.85萬元。

同時，三木集團部分房地產(chǎn)開發(fā)項目存在提前確認收入情形。

三木集團全資子公司三木置業(yè)集團有限公司房地產(chǎn)開發(fā)項目“三木幸福里”存在于2021年12月提前確認3套不滿足合同約定商品控制權(quán)轉(zhuǎn)移條件的開發(fā)產(chǎn)品銷售收入。

三木集團的房地產(chǎn)開發(fā)項目提前確認收入導(dǎo)致虛增2021年營業(yè)收入352.23萬元、營業(yè)成本386.71萬元、營業(yè)稅金及附加10.85萬元，同時也導(dǎo)致虛減2021年末存貨、合同負債和資產(chǎn)減值損失；虛減2022年營業(yè)收入352.23萬元、營業(yè)成本341.38萬元、稅金及附加10.85萬元。

三木集團及相關(guān)責(zé)任人被出具警示函

除了上述情況之外，經(jīng)過福建證監(jiān)局調(diào)查，三木集團還存在其他方面的問題。

三木集團的部分已出租的存貨、固定資產(chǎn)未轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。一是三木集團未將已出租存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。三木集團2007年至2022年年報顯示，存貨包括已出租開發(fā)產(chǎn)品。經(jīng)查，上述已出租開發(fā)產(chǎn)品均簽訂了租賃合同，承租人能夠獲得在使用期間內(nèi)因使用上述出租開發(fā)產(chǎn)品所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟利益，并有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)上述出租開發(fā)產(chǎn)品的使用。截至2022年12月31日，已出租開發(fā)產(chǎn)品賬面價值約1億元。

二是三木集團未將已出租固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。三木集團系三木大廈1層至6層、9層至17層、地下1層01-08車位的不動產(chǎn)所有權(quán)人。經(jīng)查，三木大廈除已轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)核算的4946.53平方米不動產(chǎn)外，仍在固定資產(chǎn)核算的7382.23平方米不動產(chǎn)中有5919.78平方米已處于出租狀態(tài)。截至2022年末，上述固定資產(chǎn)賬面原值3068.75萬元，累計折舊1824.57萬元，賬面凈值1244.19萬元。

同時，三木集團部分經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)未按權(quán)責(zé)發(fā)生制在租賃期內(nèi)各個期間按直線法確認為租賃收入，虛增公司2020年凈利潤60.91萬元，虛減2021年、2022年凈利潤127.05萬元、24.51萬元。

此外，2022年11月16日，三木集團披露《關(guān)于對外提供擔(dān)保的公告》，其中僅披露三木集團全資子公司長沙三兆實業(yè)開發(fā)有限公司為三木集團全資子公司福建三木建設(shè)發(fā)展有限公司向福建海峽銀行股份有限公司申請1億元授信額度提供的抵押擔(dān)保，未披露三木集團及其全資子公司福建三木濱江建設(shè)發(fā)展有限公司為同一事項提供的連帶責(zé)任保證。

福建證監(jiān)局認為，三木集團時任董事長盧少輝、林昱，執(zhí)行總裁王鋒，財務(wù)總監(jiān)林廷香對上述問題負有主要責(zé)任。福建證監(jiān)局決定對三木集團及盧少輝、林昱、王鋒、林廷香采取出具警示函的監(jiān)督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案數(shù)據(jù)庫。

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