2024展望｜世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總裁李凌：科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級(jí)將是開(kāi)啟中國(guó)高質(zhì)量增長(zhǎng)之門(mén)的鑰匙

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總裁 李凌

當(dāng)前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷新舊動(dòng)能的切換，科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級(jí)將是開(kāi)啟中國(guó)高質(zhì)量增長(zhǎng)之門(mén)的鑰匙，也將為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展照亮前路。

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的先立后破預(yù)示著相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)需求的增量涌現(xiàn)和存量提升。2023年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓新增租賃需求的貢獻(xiàn)已經(jīng)超過(guò)30%，對(duì)研發(fā)和人才的高度重視，意味著這部分增量需求在寫(xiě)字樓和商務(wù)園區(qū)的重要性將不斷提升。與此同時(shí)，來(lái)自更廣泛行業(yè)的企業(yè)和員工對(duì)工作場(chǎng)所健康和效率的訴求將創(chuàng)造空間和區(qū)位品質(zhì)提升的契機(jī)。

對(duì)美好生活的向往將推動(dòng)衣食住行等各個(gè)維度的消費(fèi)升級(jí)。中國(guó)是疫情后亞太區(qū)零售品牌擴(kuò)張的首選市場(chǎng)，一二線(xiàn)城市的核心商圈和區(qū)域型購(gòu)物中心的選址需求正在穩(wěn)步恢復(fù)；隨著全渠道零售不斷成熟，零售品牌線(xiàn)下門(mén)店網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建將更多把體驗(yàn)和服務(wù)品質(zhì)作為核心，而在線(xiàn)上消費(fèi)的推動(dòng)下高標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)仍具備結(jié)構(gòu)性成長(zhǎng)的空間。消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的健康安全和配套設(shè)施要求的提升，令機(jī)構(gòu)化管理的長(zhǎng)租公寓成為國(guó)內(nèi)1.5億租房人群改善居住品質(zhì)的優(yōu)先選項(xiàng)。

封面圖片來(lái)源：受訪(fǎng)者供圖