公募REITs資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)分化，有機(jī)構(gòu)開始左側(cè)布局

每經(jīng)AI快訊，截至12月20日收盤，中證REITs指數(shù)年內(nèi)累計(jì)跌去31.34%，24只在2023年之前上市的產(chǎn)品年內(nèi)均為負(fù)收益，最大虧損超過(guò)40%。有機(jī)構(gòu)分析，公募REITs普跌既有市場(chǎng)情緒整體低迷的原因，也有底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)分化和管理機(jī)構(gòu)變化等基本面因素的影響，中金公司12月發(fā)布的研報(bào)顯示，公募REIT流動(dòng)性和情緒總體處于低位，當(dāng)前估值已計(jì)入較多市場(chǎng)悲觀情緒，部分項(xiàng)目短期調(diào)整幅度已經(jīng)大于其基本面波動(dòng)。中期來(lái)看，年末雖仍有部分項(xiàng)目解禁或?qū)κ袌?chǎng)流動(dòng)性產(chǎn)生影響，但結(jié)合具體項(xiàng)目基本面趨勢(shì)、估值要素及政策托底動(dòng)力來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)已提供個(gè)券挖掘、左側(cè)布局的機(jī)會(huì)。（證券時(shí)報(bào)）