當(dāng)消費(fèi)新品牌“沉浸”特色新場(chǎng)景，成都溫江如何孕育城市“掘金”新機(jī)遇？

雪山下的溫江城市景觀圖片來(lái)源：成都市溫江區(qū)提供 “十年前來(lái)溫江時(shí)，這條主干道兩邊還滿是花卉苗木，現(xiàn)在已經(jīng)是如同中央公園般的商業(yè)核心區(qū)，變化實(shí)在太大了?！?2月初的一個(gè)明媚午后，合生商業(yè)集團(tuán)華西區(qū)域總經(jīng)理唐宇站在寫字樓19層辦公室的落地窗前，望著窗外城景由衷感嘆。 唐宇是合生商業(yè)集團(tuán)旗下城市商業(yè)綜合體成都溫江合生匯（以下簡(jiǎn)稱合生匯）的負(fù)責(zé)人。在他的辦公室樓下，工作日里的合生匯顧客依然絡(luò)繹不絕；一街之隔，碧落湖畔的草坪上“長(zhǎng)滿了”露營(yíng)、曬太陽(yáng)的市民；不遠(yuǎn)處，溫江的“母親河”江安河穿行而過(guò)，河岸兩旁樓宇林立，大片的商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)如火如荼…… 作為成都市溫江區(qū)光華商圈的地標(biāo)性商業(yè)載體，合生匯開業(yè)已近十年。今年，越來(lái)越多線下實(shí)體商業(yè)面臨生存挑戰(zhàn)，而合生匯的經(jīng)營(yíng)曲線卻實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)上揚(yáng)。據(jù)唐宇透露，2023年合生匯營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)可達(dá)28億元，同比增幅超過(guò)35%。 合生匯的“生意”一片紅火，是溫江城市消費(fèi)活力持續(xù)提升的生動(dòng)寫照。近年來(lái)，溫江大力推進(jìn)現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，營(yíng)建多元消費(fèi)場(chǎng)景，加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū)。城市消費(fèi)業(yè)態(tài)持續(xù)豐富，消費(fèi)供給不斷優(yōu)化，消費(fèi)活力有效激發(fā)，城市發(fā)展能級(jí)進(jìn)一步提升。 12月6日，成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會(huì)舉行。現(xiàn)場(chǎng)，包括合生匯在內(nèi)的6個(gè)重點(diǎn)商業(yè)載體再簽12個(gè)新消費(fèi)品牌，一批溫江新消費(fèi)場(chǎng)景機(jī)遇同步釋放。隨著消費(fèi)新場(chǎng)景的不斷誕生、消費(fèi)新品牌的持續(xù)匯聚、消費(fèi)新業(yè)態(tài)的頻繁亮相，現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展下的“金溫江”正迸發(fā)出前所未有的區(qū)域價(jià)值躍升動(dòng)能。 合生匯外景圖片來(lái)源：成都溫江合生匯提供 新趨勢(shì)：多元化需求催生消費(fèi)新場(chǎng)景 “成都夜市天花板——柳浪灣，今天4個(gè)人逛吃逛吃，105……”今年3月，抖音美食博主“劉雨鑫JASON”拍攝的一條短視頻讓溫江柳浪灣小吃夜市火爆出圈。視頻中，整條小吃街人潮涌動(dòng)，酥肉、烤腸、鳳爪等特色美食一應(yīng)俱全，多家攤位前排起長(zhǎng)龍……截至目前該條視頻點(diǎn)贊已近12萬(wàn)，轉(zhuǎn)發(fā)達(dá)到5.3萬(wàn)次。 柳浪灣的“走紅”并不突然。事實(shí)上，由于背靠西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、成都師范學(xué)院等高校，身處大學(xué)城核心地段的柳浪灣本就“自帶流量”?！熬W(wǎng)紅效應(yīng)”的加成下，這里的人氣進(jìn)一步飆升，一時(shí)間成為溫江乃至成都夜間消費(fèi)場(chǎng)景“C位出道”的代表。而從另一個(gè)角度看，柳浪灣的大火也是當(dāng)下人們消費(fèi)需求更加多元化，“夜經(jīng)濟(jì)”持續(xù)升溫的縮影。 “夜晚是一天中最放松的時(shí)間段。在忙碌的一天結(jié)束后，約上朋友聚餐、逛街，成為不少消費(fèi)者的選擇?！北本┑诙鈬?guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云在接受媒體采訪時(shí)曾說(shuō)。近幾年，不少城市打造“夜經(jīng)濟(jì)”特色街區(qū)，豐富夜生活消費(fèi)場(chǎng)景，進(jìn)一步激發(fā)了“夜經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)活力。 “村BA”、“村超”、飛盤、露營(yíng)、滑雪……近年來(lái)，與“夜經(jīng)濟(jì)”一樣火起來(lái)的，還有日漸多元化的戶外活動(dòng)和體育消費(fèi)。民眾對(duì)新穎運(yùn)動(dòng)方式的熱愛和對(duì)健康生活方式的追求，正形成一股社會(huì)新風(fēng)潮。 10月中旬，2023中國(guó)板式網(wǎng)球巡回賽CPT-300（成都站）在位于溫江和盛鎮(zhèn)的魯家灘潮玩運(yùn)動(dòng)公園成功舉行。這是成都首次舉辦國(guó)家級(jí)板式網(wǎng)球賽事，參賽運(yùn)動(dòng)員人數(shù)、隊(duì)伍、場(chǎng)次、獎(jiǎng)金數(shù)額均創(chuàng)國(guó)內(nèi)板式網(wǎng)球賽事之最。以賽為媒，魯家灘潮玩運(yùn)動(dòng)公園依托金馬河及北林綠道良好生態(tài)景觀資源，打造了一座集全國(guó)最大板式網(wǎng)球中心、主題露營(yíng)地、自然研學(xué)空間于一體的運(yùn)動(dòng)基地。今年中秋國(guó)慶假期，公園推出板式網(wǎng)球體驗(yàn)套餐、無(wú)動(dòng)力潮玩樂(lè)園套票等促消費(fèi)活動(dòng)，共吸引游客超1.4萬(wàn)人次。 魯家灘潮玩運(yùn)動(dòng)公園圖片來(lái)源：成都市溫江區(qū)提供 目前，緊鄰金馬河的魯家灘在8公里核心區(qū)內(nèi)已集聚了包括潮玩運(yùn)動(dòng)公園在內(nèi)的多個(gè)以運(yùn)動(dòng)休閑為特色的濱河消費(fèi)場(chǎng)景，成為市民近郊休閑健身的“網(wǎng)紅打卡地”。今年8月，魯家灘潮流運(yùn)動(dòng)消費(fèi)場(chǎng)景入選2023年度四川省“蜀里安逸”消費(fèi)新場(chǎng)景。 此外，柳浪灣隔壁“鬧中取靜”的溫江澄園、合生匯打造的新能源汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、壽安鎮(zhèn)岷江書院等農(nóng)旅商融合項(xiàng)目……在溫江，各類順應(yīng)新消費(fèi)群體、新消費(fèi)理念，結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)打造的特色消費(fèi)場(chǎng)景正如雨后春筍般加速呈現(xiàn)。 用唐宇的話說(shuō)，作為消費(fèi)主力軍的新一代年輕群體，“耍法都不一樣了。” 新名片：國(guó)際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū) 消費(fèi)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”之一。商務(wù)部把2023年定位為“消費(fèi)提振年”，穩(wěn)住消費(fèi)大盤、激發(fā)消費(fèi)活力、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境是今年自上而下的主旋律。 在此背景下，今年5月，成都市國(guó)際消費(fèi)中心城市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《成都市推動(dòng)消費(fèi)提振升級(jí)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市行動(dòng)方案》；7月，四川省委、省政府聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持成都加快打造國(guó)際消費(fèi)中心城市的意見》。從東漢年間富庶一方的“錦官城”到唐宋時(shí)期“揚(yáng)一益二”的鼎盛繁華，自古因商而立、因商而興的成都，正式肩負(fù)起建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的新使命。 對(duì)此，作為成都新中心城區(qū)如何提供有力支撐？溫江的做法是，緊扣“成都國(guó)際消費(fèi)中心城市生態(tài)活力區(qū)”定位，積極融入成都國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)，不斷推動(dòng)城市消費(fèi)能級(jí)提升，滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2022年，溫江區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速連續(xù)五年超過(guò)全市平均增速，其中2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額174.6億元，增速位居全市第2。 江安河活力新潮消費(fèi)帶圖片來(lái)源：成都市溫江區(qū)提供 在戰(zhàn)略思路上，溫江充分發(fā)揮了自身長(zhǎng)板優(yōu)勢(shì)。“我們溫江擁有穿流全境、連接南北的金馬河、江安河‘兩河’，造就了難得一見的城市繁華與田園詩(shī)意相融相生的盛景，形成了溫江獨(dú)有的城市話語(yǔ)體系?！睖亟瓍^(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)張軼表示，深入貫徹“兩河一心”營(yíng)城理念，溫江沿“母親河”江安河營(yíng)建活力新潮消費(fèi)帶，選址打造“江安拾光”，獲評(píng)成都市公園生態(tài)游憩特色消費(fèi)場(chǎng)景；沿“父親河”金馬河構(gòu)建運(yùn)動(dòng)休閑消費(fèi)帶，獲評(píng)成都市體育健康脈動(dòng)示范性消費(fèi)場(chǎng)景；依托千年文廟，打造文廟·印巷文創(chuàng)街區(qū)，項(xiàng)目入選住建部第一批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目。通過(guò)打造帶狀消費(fèi)空間，溫江創(chuàng)新打破了傳統(tǒng)商圈的思維定勢(shì)，立足資源稟賦優(yōu)勢(shì)拓展消費(fèi)場(chǎng)景，激發(fā)了城市新的消費(fèi)活力。 如今在江安河（溫江段）兩岸，鑲嵌著溫江公園、光華公園和江安公園等多個(gè)主題公園，24h留燈書屋、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等一批文體新場(chǎng)景人氣居高不下；青島啤酒在溫江呈現(xiàn)的首個(gè)“前店后廠”項(xiàng)目“微醺吃客”，以西熙里、江安拾光為代表的特色美食街區(qū)，花沐里時(shí)光隧道、畫云橋等已成為市民新晉網(wǎng)紅打卡地…… 新的溫江名片正在氤氳的城市煙火氣中逐漸顯現(xiàn)。 新機(jī)遇：現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)的掘金熱土 當(dāng)消費(fèi)市場(chǎng)回暖，消費(fèi)需求的釋放和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化正帶來(lái)新的增長(zhǎng)機(jī)遇。品牌的紛至沓來(lái)是最好的證明。 12月6日舉行的成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會(huì)上，華為、極氪、無(wú)印良品、KKV等12個(gè)知名品牌簽約進(jìn)駐溫江，覆蓋新能源汽車、高端日雜、精致零售等多個(gè)業(yè)態(tài)領(lǐng)域，意味著溫江新消費(fèi)品牌矩陣的進(jìn)一步完善成熟，為溫江現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展開啟了更多可能。 成都市溫江區(qū)首屆消費(fèi)新場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)沙龍暨新消費(fèi)品牌招商推薦會(huì)簽約現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)源：成都市溫江區(qū)提供 據(jù)了解，合生匯今年已新引進(jìn)品牌110個(gè)，目前載體內(nèi)入駐品牌達(dá)324個(gè)，其中溫江首店就有38家。“我們每年都要更新迭代100個(gè)以上的入駐品牌，不斷去適應(yīng)消費(fèi)人群日益變化的需求。”唐宇說(shuō)，隨著商圈品牌吸引力的持續(xù)“在線”，合生匯目前日均客流量已超過(guò)7.3萬(wàn)人次，呈現(xiàn)良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。此外，由臺(tái)灣新光三越集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的新光天地，打造了溫江獨(dú)有的空中花園餐廳，親水廣場(chǎng)、櫻花林等特色場(chǎng)景，入駐醉了的船·法餐廳、SGC健身游泳中心、IMAX英皇電影城等首店品牌10余家；TOD上蓋購(gòu)物中心旭輝Cmall現(xiàn)已簽約優(yōu)衣庫(kù)、星聚會(huì)、霸王茶姬、周大福、賽百味、謝瑞麟、必勝客、吉野家等主力品牌，將于2024年6月全新呈現(xiàn)。 生活性服務(wù)業(yè)的另一面是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。值得一提的是，隨著品牌、企業(yè)的持續(xù)涌入，溫江也為各位“掘金者”提供了優(yōu)質(zhì)的發(fā)展土壤。 今年7月，位于溫江的天府商務(wù)服務(wù)區(qū)RCEP事務(wù)服務(wù)中心揭牌，這個(gè)由溫江區(qū)與西南財(cái)經(jīng)大學(xué)攜手打造的服務(wù)企業(yè)全生命周期的一站式、全鏈條商務(wù)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，將幫助企業(yè)提高參與RCEP區(qū)域大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。11月，溫江區(qū)成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心四期、成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心三期、德昆·新天地3棟商務(wù)樓宇上榜2023年成都市專業(yè)（特色）樓宇。截至目前，全區(qū)共培育成都市甲級(jí)商務(wù)寫字樓2棟、成都市專業(yè)（特色）樓宇7棟、溫江區(qū)專業(yè)樓宇（含創(chuàng)建型）14棟。 溫江區(qū)委十五屆十次全會(huì)提出，構(gòu)建“姓溫有據(jù)”的“3+6”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。其中，現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系中6個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)之一，其一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一頭連著民生福祉，地位舉足輕重。大力發(fā)展總部（樓宇、林盤）經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)樓宇企業(yè)加速聚集、總部企業(yè)穩(wěn)步增加，也將有利于溫江推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)、多樣化升級(jí)，豐富潮流消費(fèi)、品質(zhì)餐飲等特色消費(fèi)場(chǎng)景，推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 謀劃下一步，張軼表示，溫江區(qū)商務(wù)局正著力編制全區(qū)消費(fèi)空間布局專項(xiàng)規(guī)劃和社區(qū)商業(yè)規(guī)劃，規(guī)劃構(gòu)建以“光華、鳳溪、大學(xué)城和國(guó)色天鄉(xiāng)”4大品質(zhì)商圈為核心，以“文廟·印巷、柳浪灣·澄園、魯家灘潮流運(yùn)動(dòng)”等N個(gè)特色消費(fèi)場(chǎng)景為依托的“4+N”商業(yè)消費(fèi)空間體系，全方位優(yōu)化商業(yè)供給結(jié)構(gòu)，多維度提升城市消費(fèi)品質(zhì)。 新光天地遠(yuǎn)景圖片來(lái)源：成都市溫江區(qū)提供 今年以來(lái)，溫江區(qū)連續(xù)第三年獲評(píng)“企業(yè)家幸福感最強(qiáng)區(qū)”，連續(xù)第五年獲評(píng)“中國(guó)最具幸福感城區(qū)”。對(duì)于市民而言，這里是安居樂(lè)業(yè)的大美之區(qū)、心安之區(qū)，對(duì)于企業(yè)而言，這里有廣闊的未來(lái)市場(chǎng)、投資商機(jī)和發(fā)展空間。 望向窗外正在建設(shè)中的星級(jí)酒店和寫字樓，唐宇不禁感嘆：“十年過(guò)去了，現(xiàn)在的溫江依然大有可為。” 文/張震