深圳二手房銀行評(píng)估價(jià)普遍下調(diào)？業(yè)內(nèi)：二手房市場(chǎng)正悄然從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)

每經(jīng)AI快訊，10月29日，有房產(chǎn)中介經(jīng)理向記者展示一份最近的二手房成交記錄，以福田區(qū)桐林城市廣場(chǎng)二手房為例，最近成交的一套54平方米房源，過(guò)往銀行的評(píng)估價(jià)普遍在480萬(wàn)元左右，但最近銀行的評(píng)估價(jià)下調(diào)至436萬(wàn)元左右。有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，由于市場(chǎng)價(jià)格在下跌，銀行合作的評(píng)估公司會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格給銀行估價(jià)，所以價(jià)格下跌在所難免。上海易居房地產(chǎn)研究院認(rèn)為，過(guò)去二手房市場(chǎng)處于“不愁賣(mài)”階段，因?yàn)楫?dāng)時(shí)市場(chǎng)需求總體處于上升階段。而今年上半年則處于“愁賣(mài)”階段。這一重大變化或風(fēng)險(xiǎn)需要關(guān)注，這也意味著當(dāng)前二手房市場(chǎng)正悄然從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)。 (證券時(shí)報(bào))