中信證券：倉儲物流板塊結(jié)構(gòu)性陣痛仍在，中長期價值凸顯

每經(jīng)AI快訊，中信證券表示，總體而言，我們看好物流倉儲基礎(chǔ)設(shè)施在中長期維度內(nèi)的需求穩(wěn)定性，同時也看好位于核心城市重點交通樞紐區(qū)域的資產(chǎn)運營的穩(wěn)定性。然而，由于部分區(qū)域供給結(jié)構(gòu)性過剩以及部分供給的規(guī)劃條件可能對經(jīng)營帶來較大挑戰(zhàn)，都意味著物流倉儲資產(chǎn)也是一種存在結(jié)構(gòu)性風(fēng)險的經(jīng)營性資產(chǎn)。相對而言，綁定頭部物流企業(yè)的物流倉儲資產(chǎn)租約穩(wěn)定性更強，業(yè)績表現(xiàn)也更為可靠。對基金化運營物流倉儲資產(chǎn)的平臺而言，其在募資方面的壓力可能比在資產(chǎn)經(jīng)營方面的壓力更大一些。